와든스톤법원경매

경매· 전

대구지법 2025타경9122-1

경상북도 칠곡군 지천면 달서리 125-3

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1927만37만/평· 감정가 2억 4342만 (49%)

담당계4계744-2468

대구지법 2025타경9122-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1927만감정가 대비 49%
감정가
2억 4342만
최저 평당가
37만/평토지면적 기준 · 총액 1억 1927만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2762만 ~ 1억 5709만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 1927만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1063.00㎡ (321.6평)
제시외면적
없음
보증금
1703만 (최저가의 14%)
청구금액
2억 2932만
담당계
4계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물
전
대지권
지천면 125-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 지천면 달서리 소재 ""서원골마을"" 남서측 인근에 위치하는 토지 로 주변은 농경지, 농가주택 및 소규모공장 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 인접 하천부지를 통하여 접근 가능하고 인근취락 및 간선도로 접근성 등 을 고려할 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 삼각형에 가까운 토지로 인접 하천 부지 일부와 일단의 전 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 인접 하천 부지를 경유하여 왕복 2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-09-15sd2025.09.19 도달
25-09-02sd2025.09.04 도달
25-09-02sd2025.09.02 도달

목록

목록 1 · 경상북도 칠곡군 지천면 달서리 125-3 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경상북도 칠곡군 지천면 달서리 125-3 · 1063㎡

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOOOO

교부권자 남OOOOO

교부권자 대OOOO OO

교부권자 칠OO

근저당권자 대OOOOOOO

배당요구권자 서OOOOOOOOO

압류권자 남OOOOO

압류권자 대OOOO OO

지상권자 대OOOOOOO

채권자 대OOOOOOO

채무자겸소유자 송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-14 · 경상북도 칠곡군 지천면 달서리 125-3 · 1063㎡

26-08-14 · 경상북도 칠곡군 지천면 달서리 125-3 · 1063㎡

당사자

채권자
대OOOOOOO
채무자
송OO
소유자
송OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 268m달서리마을회관200
  • 289m달서리마을회관건너200
  • 409m광명산업200
  • 433m광명산업건너200

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2762만 ~ 1억 5709만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 칠곡군 지천면 달서리 125-3
감정가
2억 4342만
최저가
1억 1927만 (49%)
기일
26-09-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2762만 ~ 1억 5709만중간 추정: 1억 4062만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1927만 × 107~132% = 1억 2762만 ~ 1억 5709만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 2억 4342만 기준 약 1억 4118만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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