2025타경9191-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 3899만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1458.83㎡ (441.3평)

토지면적

1158.00㎡ (350.3평)

제시외면적

35.30

보증금

4389만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6222만

담당계

12계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

1458.83㎡ (441.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

북삼읍 306-7

호

4층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼초등학교" 남동측 인근에 위치하 며, 부근일대는 노선상가, 업무용건물, 금융기관, 주유소. 근린생활시설, 주상용건 물, 택지개발구역, 단독주택, 빌라, 종교시설, 관공서, 학교, 농경지 및 임야 등으 로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 다각형의 토지 로서, 주상용건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측으로 폭 약7~8미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 근린상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북삼초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(북삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브위 강판지붕 4층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1995.04.12) 외벽: 석재판재붙임, 강화유리 등 마감, 내벽: 벽지, 치장목재, 내장페인트, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 아스타일, 매트깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 1~3층: 근린생활시설(2,3층은 공실), 4층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 4층은 유류보일러설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도 참조"(제시외건물 ㉠, ㉡).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀의뢰목록상 슬래브지붕이나 실제는 슬래브위 강판지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7 · 1158㎡

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 1층 근린생활시설(소매점) 403.97㎡ 2층 근린생활시설(학원) 403.97㎡ 3층 근린생활시설(사무실) 403.97㎡ 4층 주택 211.62㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7 · 대 1158㎡
• 26-10-22 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7 · 대 1158㎡
• 26-10-22 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 1층 근린생활시설(소매점) 403.97㎡ 2층 근린생활시설(학원) 403.97㎡ 3층 근린생활시설(사무실) 403.97㎡ 4층 주택 211.62㎡
• 26-10-22 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 1층 근린생활시설(소매점) 403.97㎡ 2층 근린생활시설(학원) 403.97㎡ 3층 근린생활시설(사무실) 403.97㎡ 4층 주택 211.62㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 북삼초등학교 · 초등학교
• 752m · 인평중학교 · 중학교
• 809m · 북삼중학교 · 중학교
• 938m · 오태초등학교 · 초등학교
• 1124m · 칠곡인평초등학교 · 초등학교
• 1256m · 북삼고등학교 · 고등학교
• 1284m · 오산초등학교 · 초등학교
• 1338m · 오태중학교 · 중학교

버스

• 65m · 북삼읍지구대 · 11, 11-3, 111, 162, 162-1, 163
• 96m · 북삼읍지구대건너 · 11, 11-3, 11-7, 111, 162, 163, 7
• 110m · 북삼초등학교맞은편 · 11, 11-3, 11-7, 111, 162, 163, 7
• 134m · 북삼초등학교앞 · 11, 11-3, 111, 162, 162-1, 163
• 223m · 북삼농협앞 · 160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-03, 북삼농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.05.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-03 · 북삼농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3899만

매각비용

658만

배당 가능액

4억 3241만

소유자 잔여

4억 3241만

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