경매· 공장
대구지법 2025타경9192-1
경상북도 칠곡군 가산면 학상리 157-14
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가9억 7289만313만/평· 감정가 19억 8549만 (49%)
담당계1계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9억 7289만감정가 대비 49%
- 감정가
- 19억 8549만
- 최저 평당가
- 313만/평건물면적 기준 · 총액 9억 7289만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 9억 7289만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1027.88㎡ (310.9평)
- 토지면적
- 2440.00㎡ (738.1평)
- 제시외면적
- 96.80
- 보증금
- 9728만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 8000만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 인동가산로
건물 · 대지권
- 건물
- 1027.88㎡ (310.9평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 가산면 157-14
- 호
- 2층,1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 "송학교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중,소규모의 각종 공장 및 공업나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량 진출입 용이하며, 인근에 25번 국도 및 514번 지방도 등이 소재하는 등 공장으로서 제반교통사정은 무난한 편입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
북서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2) 건물 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021년 08월 04일) - 주기둥 : H-Beam 400x200mm, - 처마고 : 9M, - 벽 체 : 샌드위치판넬 마감, - 바 닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감, - 천 정 : 철구조물 위 판넬 노출 및 텍스 등 마감, - 창 호 : 하이샷시창호 등 입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(2) 건물 1층 : 공장, 사무실 2층 : 사무실
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 사무실부분은 천정매립형 냉.난방설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
기호(2) 건물은 공부상 학상리 157-14, 157-4, 157-9, 157-15번지 4필지상에 소재하나, 실제 합병으로 학상리 157-14번지 단일 필지상에 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건 지상에 이동 가능한 컨테이너 1동이 소재하고 있습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-11 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.17 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 157-14 · 토지
목록 2 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 157-14 · 건물
목록 3 · 경북 칠곡군 가산면 인동가산로 962-14 (학상리) · 기타
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
부동산 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 157-14 · 2440㎡
부동산 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 157-14 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 825㎡ 1층 53.04㎡ 2층 53.04㎡
부동산 경북 칠곡군 가산면 인동가산로 962-14 (학상리) 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-263호
부동산표시목록
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 칠OO
근저당권자 더OOOOOOOO OOOOO OOOO
근저당권자 신OOOOO
근저당권자 중OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
승계인 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-10 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 157-14 · 공장용지 2440㎡
26-06-10 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 157-14 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 825㎡ 1층 53.04㎡ 2층 53.04㎡
26-06-10 · 소재지:경북 칠곡군 가산면 인동가산로 962-14 (학상리) · 종류:기계기구목록 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-263호
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 23억 7291만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 476m학상 오미기881, 883, 883-1, 885
- 487m학상토실881, 881-1, 883, 883-1, 885, 885-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 157-14
- 감정가
- 19억 8549만
- 최저가
- 9억 7289만 (49%)
- 건물면적
- 1027.88㎡ (310.9평)
- 기일
- 26-06-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 23억 7291만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-08-20 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-08-05 | 소유권보존 | 주식회사씨앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-08-20 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-02-17 | 가압류 | 박○○ | 2억 7664만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-07-10 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2706만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-07-30 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 6550만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-08-08 | 가압류 | 중소기업은행 | 1170만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-09-04 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-10-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-11-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 21-08-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 16억 8000만 | 말소기준 |
| 을1-2 | 25-10-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 25-10-02 | 1번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 1억 1200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 7289만
- 매각비용
- 1459만
- 배당 가능액
- 9억 5829만
- 소유자 잔여
- 2억 6538만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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