경매· 다가구주택
대구지법 2025타경9228-1
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-14
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4억 1456만230만/평· 감정가 8억 4605만 (49%)
담당계1계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 1456만감정가 대비 49%
- 감정가
- 8억 4605만
- 최저 평당가
- 230만/평건물면적 기준 · 총액 4억 1456만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 4억 1456만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 596.90㎡ (180.6평)
- 토지면적
- 320.90㎡ (97.1평)
- 제시외면적
- 45.10
- 보증금
- 4145만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1646만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 596.90㎡ (180.6평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 석적읍 249-14
- 호
- 4층,1층,2층,3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ‘장곡중학교’ 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 정비된 주택지대로서 주상복합건물, 다가구주택 등의 단독주택, 학교, 임야 등으로 형성 되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 북측 인근에 왕복 4차선의 '장곡길', 동측 인근에 왕복 4 차선의 '장곡3.1로'가 통과 하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건은 세로장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 단독주택(다가구주택)건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건은 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장된 도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별첨 '건물 감정평가요항표' 참조 하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건 기호 2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서 사용승인일 : 2014.07.22 외 벽 : 석재, 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
본건 기호 2)는 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
본건 건물의 4층에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 표기된 것처럼 제시외건물 기호 ㄱ), ㄴ)이 소재하여 현장조사시 개략적인 실측에 의거하여 면적을 사정하여 감정 평가의 목적을 고려하여 감정평가하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-08 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.27 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.16 폐문부재 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.11 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.17 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-14 · 토지
목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-14 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
부동산 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-14 · 320.9㎡
부동산 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-14 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 주차장(계단실) 11.25㎡ 2층 다가구주택(6가구) 187.5㎡ 3층 다가구주택(6가구) 187.5㎡ 4층 다가구주택(5가구) 165.55㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 103호 |
부동산표시목록
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 칠OO
근저당권자 새OOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
압류권자 칠OO
임차권자 서OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO(OOOO))
임차권자 한OOOOOOO
임차인 이OO
임차인 한OOOOOOO(OOOO OOO)
임차인 한OOOOOOO(OOOOOOO)
채권자 새OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-10 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-14 · 대 320.9㎡
26-06-10 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-14 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 주차장(계단실) 11.25㎡ 2층 다가구주택(6가구) 187.5㎡ 3층 다가구주택(6가구) 187.5㎡ 4층 다가구주택(5가구) 165.55㎡
당사자
- 채권자
- 새OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 14건 · 채권총액 5억 4500만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 207m장곡중학교중학교
- 538m장곡초등학교초등학교
- 770m석적초등학교초등학교
- 1040m석적고등학교
- 1286m대교초등학교
버스
- 201m중리교10, 110, 12, 120
- 217m중리교건너10, 110, 12, 120
- 303m장곡중학교회차지12-1
- 323m장곡중학교입구10, 110, 12, 120
- 372m장곡중학교10, 110, 12, 12-1, 120
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-14
- 감정가
- 8억 4605만
- 최저가
- 4억 1456만 (49%)
- 건물면적
- 596.90㎡ (180.6평)
- 기일
- 26-06-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 4500만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 14-09-19 · 새의성농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-09-19 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-11-01 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-06-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-06-22 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-10-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-04-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-09-08 | 임의경매개시결정 | 새의성농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑8 | 26-01-22 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 14-09-19 | 근저당권설정 | 새의성농업협동조합 | 4억 8000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 16-11-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 17-07-25 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 4300만 | 말소 |
| 을3 | 17-08-14 | 2번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 24-05-10 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-08-07 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 1456만
- 매각비용
- 621만
- 배당 가능액
- 4억 834만
- 소유자 잔여
- 3억 4334만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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