대구지법 2025타경9236-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 1868만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1471.70㎡ (445.2평)

토지면적

1477.00㎡ (446.8평)

제시외면적

135.40

보증금

9186만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9309만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

1471.70㎡ (445.2평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

동명면 1044

호

4층

당사자

채권자

신OOOOO 외 9

채무자

신OO 외 1

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 금천면 임당리 소재 '속칭-명포마을' 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근일대는 농가주택 및 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 산림지대 입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 소형차량 접근 가능하므로 임야로서의 기타제반교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형의 토지로서 남서측 하향 경사지인 '창고용 건부지' 로 이용 중입니다. 기호(2)~(5)는 각각 부정형의 임야로서 남서측 하향 경사를 이루며, 지상 입목은 대부분 자연림인 2~5령급 소나무와 기타활잡목 등이 자생하고 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역 (소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 생산관리지역, 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2020-12-30) (일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(3) : 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역 (소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 (보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 기호(4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역 (소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(5) : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30) (일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, 외벽: 드라이비트 및 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지도매 및 타일 인테리어 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일, 화강석 등 마감, 천장: 벽지도배 및 인테리어 등 마감, 창호: 알미늄새시 창호 입니다. (나),(다)일반철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체: 판넬마감, 일부 벽체노출 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 창호: 알미늄새시 창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 지하층 - 여관(기계실 등), 1층~4층 - 여관으로 이용중입니다. 기호(나): 창고로 이용중입니다. 기호(다): 주차장(창고)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 전기 및 유류 보일러에 의한 온수 및 난방 설비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '건물개황도' 란 같이 기호㉠~㉤이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타: 본건 기호(가) 건물은 장기간 미사용으로 인해 기계 및 설비 등의 작동여부는 경매시 재 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1065-6 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1058-16 · 토지
• 목록 11 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1044 · 건물
• 목록 12 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1044 · 건물
• 목록 13 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1044 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 2112-1 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 산180 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 산180-7 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 산180-17 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 산180-18 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1044 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1045 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1045-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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수성구 지산동은 별지 사진과 같은 대

대구광역시 수성구 지산동 1065-6 · 100㎡

경상북도 청도군 금천면 임당리 2112-1 · 192㎡

경상북도 청도군 금천면 임당리 산180 · 9722㎡

경상북도 청도군 금천면 임당리 산180-7 · 11240㎡

경상북도 청도군 금천면 임당리 산180-17 · 29092㎡

경상북도 청도군 금천면 임당리 산180-18 · 57992㎡

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1044 · 810㎡

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1045 · 403㎡

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1045-2 · 39㎡

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1058-16 · 225㎡

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1044 · 에이동호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박시설 지하 여관 89.89㎡ 1층 여관 313.68㎡ 2층 여관 300.78㎡ 3층 여관 306.50㎡ 4층 여관 199.45㎡

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1044 · 비동호 일반철골조 판넬지붕 단층창고 60㎡

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1044 · 시이동호 일반철골조 판넬지붕 단층주차장 66㎡

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

손OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

양OO

가압류권자

우OO

가압류권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

조OO

공유자

지OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

청OO

교부권자

칠OO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

우OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

조OO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

권OO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

손OO

임금채권자

우OO

임금채권자

이OO

임금채권자

임OO

임금채권자

장OO

임금채권자

조OO

지상권자

대OOOOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1044 · 대 810㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1045 · 대 403㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1045-2 · 대 39㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1058-16 · 대 225㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1044 · 에이동호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박시설 지하 여관 89.89㎡ 1층 여관 313.68㎡ 2층 여관 300.78㎡ 3층 여관 306.50㎡ 4층 여관 199.45㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1044 · 비동호 일반철골조 판넬지붕 단층창고 60㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1044 · 시이동호 일반철골조 판넬지붕 단층주차장 66㎡

등기부등본

권리 55건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1462m · 달구벌고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 기성2리(하행) · 3, 38, 9
• 81m · 기성2리(상행) · 3, 38, 9
• 102m · 기성2리(상행) · 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명]
• 108m · 기성2리(하행) · 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명]
• 482m · 다예원건너 · 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-06, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2025.02.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-02-06)

인수 권리 1건: 보전처분

소멸 권리 12건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-06 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9억 1868만

매각비용

1378만

배당 가능액

9억 490만

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