2025타경9261-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8493만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

744.30㎡ (225.1평)

토지면적

379.90㎡ (114.9평)

제시외면적

103.40

보증금

3849만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7285만

담당계

12계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

744.30㎡ (225.1평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

석적읍 249-16

호

4층

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

임OO

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로 단독주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역_전축종제한지역), 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층건으로서, 외벽: 석재붙임, 외장타일 치장 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일 등, 바닥: 화강석물갈기, 내장타일 등, 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택 및 사무소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-16 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-16 · 379.9㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-16 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 계단실 13㎡ 2층 다가구주택 215.76㎡ 3층 다가구주택 215.76㎡ 4층 다가구주택 196.38㎡

부동산표시목록

교부권자

칠OO

근저당권자

구OOOOOO

소유자

양OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차권자

최OO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

구OOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-16 · 대 379.9㎡
• 26-10-22 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-16 · 대 379.9㎡
• 26-10-22 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-16 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 계단실 13㎡ 2층 다가구주택 215.76㎡ 3층 다가구주택 215.76㎡ 4층 다가구주택 196.38㎡
• 26-10-22 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-16 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 계단실 13㎡ 2층 다가구주택 215.76㎡ 3층 다가구주택 215.76㎡ 4층 다가구주택 196.38㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 장곡중학교 · 중학교
• 507m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 780m · 석적초등학교 · 초등학교
• 1027m · 석적고등학교
• 1320m · 대교초등학교

버스

• 220m · 중리교 · 10, 110, 12, 120
• 237m · 중리교건너 · 10, 110, 12, 120
• 272m · 장곡중학교회차지 · 12-1
• 294m · 장곡중학교입구 · 10, 110, 12, 120
• 342m · 장곡중학교 · 10, 110, 12, 12-1, 120

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 구미새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 구미새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 8493만

매각비용

577만

배당 가능액

3억 7916만

소유자 잔여

4916만

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