대구지법 2025타경9293-1 왜관우방타운

기본

인수

인수 권리 3건: 김경자지분전부가압 류, 조규복지분전부가압 류

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-09-14 경매접수
2. 25-09-25 경매개시결정
3. 25-12-05 배당요구종기
4. 26-08-26 2차 매각기일 · 최저가 1억 2180만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.26㎡ (13.7평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1218만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 564만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

왜관우방타운 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

왜관읍 774 · 45.26㎡ (13.7평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 "로얄사거리" 남측 인근에 위치하며, 부근일대 는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보 통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건(제108동)중 제2층 제207호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 바닥마감재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 및 부속건물의 부지로 이 용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 8m, 동측 및 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(순심중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왜관초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역 _전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08-22)(순심유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왜관초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(왜관초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 774 왜관우방타운 108동 2층207호 · 집합건물

현황조사

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 774 108동 2층207호 · 철근콘크리트조 84.995㎡

부동산표시목록

가압류권자

배OO

교부권자

칠OO

근저당권자

한OOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 774 왜관우방타운 108동 2층207호 · 철근콘크리트조 84.995㎡
• 26-08-26 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 774 왜관우방타운 108동 2층207호 · 철근콘크리트조 84.995㎡

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 35건 · 채권총액 3억 5776만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 253m · 순심여자중고등학교
• 418m · 순심중고등학교
• 742m · 왜관동부초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 로얄1차앞 · 0, 1, 2, 20, 3, 51, 51-1, 7, 9
• 75m · 순심여고건너 · 10-2, 11-2
• 82m · 순심여고입구 · 1, 10-2, 11-2, 2, 20, 3, 51, 51-1, 9
• 379m · 삼부유통 · 10-2, 11-2
• 381m · 삼부쇼핑건너 · 0, 1, 2, 20, 3, 51, 51-1, 7, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 3건: 김경자지분전부가압 류, 조규복지분전부가압 류 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 774 왜관우방타운 108동 2층207호

감정가

1억 7400만

최저가

1억 2180만 (70%)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

대지권면적

45.26㎡ (13.7평)

기일

26-08-26

등기부현황

등기부채권총액 3억 5776만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-28 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2180만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1997만

소유자 잔여

5497만