대구지법 2025타경9339-1 칠곡왜관태왕아너스센텀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.42㎡ (13.7평)

건물면적

84.43㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7766만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

달오2길

건물 · 대지권

건물

칠곡왜관태왕아너스센텀 · 84.43㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

왜관읍 1463 · 45.42㎡ (13.7평)

호

26층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO (OOOO OOO)

소유자

이OO (OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "칠곡왜관태왕아너스센텀 101동 2층 205호(전용면적: 84.4317 ㎡, 계단식, 남향)"로서, 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 '대구지법 칠곡군법원' 남 동측 인근에 위치하고 하고 있음. - 주위는 왜관택지지구 내 본건 소재 아파트단지 및 부속상가, 주변 주택지 다가구주택, 주 상용건물, 소매점, 음식점, 미개발 나지, 택지지구 남측 및 동측 일대 산림지대 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 출입구에서 도보 약 5분 내외 거리에 구간버스 정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물(101동) 중 2층 205호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2018. 11. 29." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석, 인조대리석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방4, 주 방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 대체로 서측 및 북측 하향 경사지대에 형성되어 있는 사다리형의 토지로서,'아파트 및 부속건물, 부속상가 등'의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 남측으로 약 12m, 서측으로 약 10m, 동측 및 북측으로 약 6m 아스 팔트포장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(찬누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1463 칠곡왜관태왕아너스센텀 101동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1463 101동 2층205호 · 철근콘크리트구조 84.4317㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO (OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1463 칠곡왜관태왕아너스센텀 101동 2층205호 · 철근콘크리트구조 84.4317㎡
• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1463 칠곡왜관태왕아너스센텀 101동 2층205호 · 철근콘크리트구조 84.4317㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 958m · 왜관동부초등학교 · 초등학교
• 1081m · 순심중고등학교
• 1112m · 순심여자중고등학교

버스

• 362m · 달오(태왕아너스)앞 · 2, 3, 51, 51-1
• 383m · 달오(태왕아너스)건너 · 2, 3, 51, 51-1
• 402m · 군립도서관앞 · 2, 3, 51, 51-1
• 424m · 군립도서관건너 · 2, 3, 51, 51-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.01.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 300만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9995만

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