대구지법 2025타경9364-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

610.83㎡ (184.8평)

토지면적

336.80㎡ (101.9평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

7348만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

동중리10길

건물 · 대지권

건물

610.83㎡ (184.8평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

석적읍 226-10

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO OOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리에 소재하는 "석적고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서측으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 세로장방형 토지로서, "주거용건부지" 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 약7-8m 포장도로가 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 후면 "건물감정평가요항표" 참조 바람. (2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2015.02.06.) 외벽: 석재 타일 붙임, 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가: 다가구주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-가: 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 본건 건물등기사항전부증명서상 "주택임차권(임차보증금 금70,000,000원(301호 )금110,000,000원(201호)"이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 226-10 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 226-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 226-10 · 336.8㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 226-10 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 피로티주차장,계단실 12.15㎡ 2층 다가구주택(5가구) 198.76㎡ 3층 다가구주택(5가구) 198.76㎡ 4층 다가구주택(5가구) 201.16㎡

부동산표시목록

교부권자

칠OO

근저당권자

구OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

칠OO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

구OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO OOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 226-10 · 대 336.8㎡
• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 226-10 · 대 336.8㎡
• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 226-10 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 피로티주차장,계단실 12.15㎡ 2층 다가구주택(5가구) 198.76㎡ 3층 다가구주택(5가구) 198.76㎡ 4층 다가구주택(5가구) 201.16㎡
• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 226-10 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 피로티주차장,계단실 12.15㎡ 2층 다가구주택(5가구) 198.76㎡ 3층 다가구주택(5가구) 198.76㎡ 4층 다가구주택(5가구) 201.16㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 431m · 석적고등학교
• 670m · 장곡중학교 · 중학교

버스

• 345m · 장곡초등학교건너 · 10, 110, 12, 12-1, 120
• 360m · 장곡초등학교 · 10, 110, 12, 12-1, 120
• 436m · 장곡중학교 · 10, 110, 12, 12-1, 120
• 482m · 장곡중학교입구 · 10, 110, 12, 120
• 494m · 중리부영아파트(왜관방향) · 12-1, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-16, 인동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-16 · 인동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 9400만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 8959만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다