대구지법 2025타경9372-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 572만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

24.00㎡ (7.3평)

토지면적

34.38㎡ (10.4평)

제시외면적

9.00

보증금

57만 (최저가의 10%)

청구금액

2383만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

강진3길

건물 · 대지권

건물

24.00㎡ (7.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

북삼읍 182

호

단층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 소재 "숭오3리경로당" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반 차량 접근 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 182 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 183 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 182 · 시멘트벽돌조슬래브지붕단층주택 72㎡

경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 183 · 165㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

구OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

칠OO

압류권자

구OO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 182 · 시멘트벽돌조슬래브지붕단층주택 72㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 182 · 시멘트벽돌조슬래브지붕단층주택 72㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 183 · 대 165㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 183 · 대 165㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 북삼고등학교 · 고등학교
• 683m · 칠곡인평초등학교 · 초등학교
• 823m · 인평중학교 · 중학교
• 1142m · 북삼중학교 · 중학교
• 1208m · 북삼초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 숭오리 종점 · 162, 360, 361, 7
• 94m · 숭오리종점출발 · 11-3, 162, 360, 361
• 168m · 숭오3리(마을회관) · 162, 360, 361
• 168m · 숭오3리(강진삼거리) · 7
• 172m · 숭오3리마을회관 · 11-3, 162, 360, 361

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 2번김성균지분,3번 김성균지분압류 (2025-10-29, )

→ 최선순위설정일자(2025.10.29 압류)와 일치하는 갑구 2번김성균지분,3번 김성균지분압류 (접수일 2025-10-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 2번김성균지분,3번 김성균지분압류 · 25-10-29

배당

입찰가 (최저가)

572만

매각비용

8만

배당 가능액

564만

소유자 잔여

564만

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