경매· 아파트
대구지법 2025타경9404-1 우방신천지아파트
경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 105동 15층1501호
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3200만514만/평· 감정가 1억 3200만 (100%)
담당계1계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3200만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 3200만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 514만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3200만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 3200만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.77㎡ (14.8평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 48.77㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1320만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3857만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 석적로
건물 · 대지권
- 건물
- 우방신천지아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 석적읍 710 · 48.77㎡ (14.8평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 "대교초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "우방신천지아파트 제105동 15층 1501호" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 근린생활 시설 및 공원 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하며 인근 간선도로 접근성 및 대중교통시설 접근 성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 제105동 20층건 중 15층 1501호 단위세대로, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형 토지로서 건(아파트 및 부속건물) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지 북측 및 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호1) 토지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접함), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 기호2) 토지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 하천구역<하천법>임. 기호3) 토지 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경 보호구역, 중점경관관리구역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-28 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.17 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.23 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.30 폐문부재 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
| 25-09-30 | sd | 2025.09.30 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 105동 15층1501호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 105동 15층1501호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
부동산표시목록
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 하OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
채권자 하OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-13 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 105동 15층1501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 아파트 621.48㎡ 2층 아파트 611.40㎡ 3층 아파트 611.40㎡ 4층 아파트 611.40㎡ 5층 아파트 611.40㎡ 6층 아파트 611.40㎡ 7층 아파트 611.40㎡ 8층 아파트 611.40㎡ 9층 아파트 611.40㎡ 10층 아파트 611.40㎡ 11층 아파트 611.40㎡ 12층 아파트 611.40㎡ 13층 아파트 611.40㎡ 14층 아파트 611.40㎡ 15층 아파트 611.40㎡ 16층 아파트 611.40㎡ 17층 아파트 611.40㎡ 18층 아파트 611.40㎡ 19층 아파트 611.40㎡ 20층 아파트 611.40㎡ 부속건축물 301동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 2873.15㎡ 302동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 3517.15㎡ 303동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 2873.15㎡ 305동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 3158.15㎡ 306동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 2873.15㎡ 307동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 3850.90㎡ 308동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 전기,기계실 665.90㎡ 501동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 2539.40㎡ 502동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 3185.36㎡ 503동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 2483.83㎡ 505동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 전기,기계실 585.04㎡ 601동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 관리사무소,주민공동시설 358.05㎡ 602동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 노인정,독서실,주민공동시설 273.93㎡ 603동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 노인정,독서실,문고 273.93㎡ 605-1동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 재활용품창고 20.25㎡ 605-2동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 재활 용품창고 20.25㎡ 605-3동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 재활용품창고 20.25㎡ 605-4동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 재활용품창고 20.25㎡ 605-5동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 재활용품창고 20.25㎡ 606동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 공중변소 27.05㎡ 607동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 단지경비실 11.45㎡ 608-1동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡ 608-2동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡ 608-3동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡ 608-4동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡ 608-5동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡ 608-6동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡ 608-7동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡ 608-8동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡ 608-9동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡ 608-10동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡ 608-11동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡ 608-12동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡ 701동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 관리사무소,주민공동시설 358.05㎡ 702동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 노인정,독서실,문고 273.93㎡ 703-1동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 재활용품창고 20.25㎡ 703-2동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 재활용품창고 20.25㎡ 703-3동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 재활용품창고 20.25㎡ 705동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 공중변소 27.05㎡ 706-1동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡ 706-2동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡ 706-3동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡ 706-4동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡ 706-5동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층 동경비실 11.62㎡ 철근콘크리트조 84.93㎡
당사자
- 채권자
- 하OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 3억 293만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 609m대교초등학교
버스
- 140m우방신천지타운10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 31, 9
- 162m우방신천지타운건너10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120
- 173m우방신천지타운 건너12-1, 9
- 278m한솔입구맞은편10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120
- 318m한솔입구(남율동산마을건너방면)10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 105동 15층1501호
- 감정가
- 1억 3200만
- 최저가
- 1억 3200만 (100%)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 48.77㎡ (14.8평)
- 기일
- 26-05-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 293만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-08-31 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-06-29 | 소유권보존 | 주식회사우방 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-08-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-10-01 | 소유권이전청구권가 등기 | 장○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 05-04-01 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-04-01 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 조수원 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-08-31 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-04-28 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 3760만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-19 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 2135만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-08 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 777만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-25 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 하나카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 120만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3200만
- 매각비용
- 198만
- 배당 가능액
- 1억 3002만
- 소유자 잔여
- 6328만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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