대구지법 2025타경9449-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 3458만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2250.66㎡ (680.8평)

토지면적

4850.00㎡ (1467.1평)

제시외면적

148.10

보증금

1억 3345만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 4318만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

학상1길

건물 · 대지권

건물

2250.66㎡ (680.8평) · 경량철골조 · 공장

대지권

가산면 770-13

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 소재 "학상공업단지" 내에 위치하며, 주변 일대는 중소규모 공장, 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 기호(1):북동측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 유사토지로서 현황 대부분 "공업용건부지등"으로 이용중 임. 기호(2):북동측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 유사토지로서 현황 대부분 "공업용건부지등"으로 이용중 임. 2) 인접도로상태 기호(1): 북서측으로 2차로 포장도로와 접함. 기호(2): 남동측으로 2차로 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 산업개발진흥지구(공업용지), 제2종지구단위 계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-12-29)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역 (2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 산업개발진흥지구(공업용지), 제2종지구단위 계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-12-29)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역 (2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 (가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 ·주기둥: H-Beam(600×200mm) ·벽체: 판넬등 마감 ·바닥: 칼라하드너등 마감 ·천정: 철골트러스노출등 마감 ·창호: 샷시창호임. (나) 일반철골구조 슬라브지붕 2층 건물로서 ·벽체: 복합판넬등 마감 ·바닥: 바닥재, 장판, 아스타일등 마감 ·천정: 텍스등 마감 ·창호: 샷시창호임. (다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 ·주기둥: H-Beam(500×200mm) ·벽체: 판넬등 마감 ·바닥: 칼라하드너등 마감 ·천정: 철골트러스노출등 마감 ·창호: 샷시창호임. (라) 철골조 판넬지붕(실제 판넬 및 일부 슬레이트지붕) 단층 건물로서 ·주기둥: H-Beam(300×150mm) ·벽체: 판넬등 마감 ·바닥: 칼라하드너등 마감 ·천정: 철골트러스노출등 마감 ·창호: 샷시창호임. (마)(바)(사)(아) - 소재불명(멸실)임. 2)이용상황 (가) 공장등 (나) 사무실, 기숙사, 식당등 (다) 공장등 (라) 공장등 3)설비내역 기호(나): 위생·급배수설비, 화재경보기, 매립형 에어컨 및 2층 난방설비등 되어있음. 4)부합물 및 종물관계 후첨 "지적 및 개황도" 참조 5)공부와의 차이 기호(마)(바)(사)(아)는 현황 소재불명(멸실)등 임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 비철금속 용융설비, 환경설비, 수전설비등으로서, 관계인 탐문조사등을 통해 설비목록과 현장설비을 확인하였으나, 귀 제시목록과의 일치여부를 재확인 하시기 바랍니다. 귀제시목록상 기호(2)토지(770-30)상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 기계(3) 2식중 1식 및 기계(4)~(9)는 현황 기호(1)토지(770-13)상에 소재하는 것으로 탐문조사 되는 바, 참고하시기 바랍니다. 기호(1) 용융시설(반사로)은 현재 Case만 소재하는 바, 참고하시기 바랍니다. 기호(7) 고정크레인은 귀 제시목록상 3,000ton으로 기재되어 있으나, 실제 3,000kg인 것으로 현장조사 되는 바, 재확인 하시기 바랍니다. 본건 기계기구 기호(2)(3)은 현황 해체 분리 보관되어 있는 상태인 바, 참고하시기 바랍 니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

기호(1)지상의 제시외건물(ㄷ)에 이동식컨테이너가 소재하는 바, 참고 바랍니다. 기호(가)(다)(라)상에 본건기계기구와 유사한 기계기구 및 이동이 용이한 설비등이 소재하는 바, 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-13 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-13 1동 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-13 2동 · 건물
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• 목록 7 · 경북 칠곡군 가산면 학상리 770-30 외 2필지 토지, 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

부동산 표시 중 5번 중 경량철골조 스레이트지붕 단층

경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-13 · 3220㎡

경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-13 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 973.44㎡ 부속건물 제3동 일반철골구조 슬라브지붕 1층 사무실 229.56㎡ 2층 기숙사 218.08㎡

경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-13 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 316.8㎡

경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-30 · 1630㎡

경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-30 가동 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 364.68㎡ 경량철골조 스레이트지붕 단층 창고 233.53㎡(멸실) 철골조 판넬지붕 단층 창고 241.22㎡(멸실)

경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-30 나동 · 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 및 식당 90㎡(멸실) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 36㎡(멸실)

경북 칠곡군 가산면 학상리 770-30 외 2필지 토지, 건물 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-419호

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

김OO

근저당권자

아OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OO OOOOOOOOOO)

기타

(근OOOOOOOO)OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-13 · 공장용지 3220㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-13 · 공장용지 3220㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-13 1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 973.44㎡ 부속건물 제3동 일반철골구조 슬라브지붕 1층 사무실 229.56㎡ 2층 기숙사 218.08㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-13 1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 973.44㎡ 부속건물 제3동 일반철골구조 슬라브지붕 1층 사무실 229.56㎡ 2층 기숙사 218.08㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-13 2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 316.8㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-13 2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 316.8㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-30 · 공장용지 1630㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-30 · 공장용지 1630㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-30 가동 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 364.68㎡ 경량철골조 스레이트지붕 단층 창고 233.53㎡(멸실) 철골조 판넬지붕 단층 창고 241.22㎡(멸실)
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-30 가동 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 364.68㎡ 경량철골조 스레이트지붕 단층 창고 233.53㎡(멸실) 철골조 판넬지붕 단층 창고 241.22㎡(멸실)
• 26-11-05 · 소재지:경북 칠곡군 가산면 학상리 770-30 외 2필지 토지, 건물 · 종류:기계기구목록 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-419호

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-25, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-25 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 3458만

매각비용

2001만

배당 가능액

13억 1456만

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