경매· 다가구주택
2025타경9453-1
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-19
기일예정매각기일 D-19유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 5252만197만/평· 감정가 7억 1944만 (49%)
담당계13계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 5252만감정가 대비 49%
- 감정가
- 7억 1944만
- 최저 평당가
- 197만/평건물면적 기준 · 총액 3억 5252만
- 인수
- 인수 권리 5건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-19최저가 3억 5252만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 592.43㎡ (179.2평)
- 토지면적
- 332.80㎡ (100.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3525만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6628만
- 담당계
- 13계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 592.43㎡ (179.2평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 석적읍 252-19
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-19) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 동류 형의 다가구주택, 단독주택 및 관련 소규모 상가 등이 혼재하여 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_ 전축종제한지역), 상대보호구역입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 외 벽 : 스톤코트, 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
다가구주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-14 | sd | 2025.10.20 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.15 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-19 · 토지
목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-19 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
부동산 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-19 · 332.8㎡
부동산 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-19 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 다가구주택 9.5㎡ 2층 다가구주택 194.31㎡ 3층 다가구주택 194.31㎡ 4층 다가구주택 194.31㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 205호 | |||
| 윤○○ | 302호 | |||
| 성○○ | 305호 | |||
| 오○○ | 501호 | |||
| 한○○ | 505호 | |||
| 한○○ | 505호 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 칠OO
배당요구권자 주OOO OO
임차권자 계OO
임차권자 정OO
임차권자 한OOOOOOO(OOOO)
임차인 박OO
임차인 성OO
임차인 오OO
임차인 윤OO
임차인 한OO
임차인 한OOOOOOO(OOOO OOO)
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 심OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-20 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-19 · 대 332.8㎡
26-10-20 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-19 · 대 332.8㎡
26-10-20 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-19 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 다가구주택 9.5㎡ 2층 다가구주택 194.31㎡ 3층 다가구주택 194.31㎡ 4층 다가구주택 194.31㎡
26-10-20 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-19 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 다가구주택 9.5㎡ 2층 다가구주택 194.31㎡ 3층 다가구주택 194.31㎡ 4층 다가구주택 194.31㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자
- 심OO
- 소유자
- 심OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 35건 · 채권총액 5억 5000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 377m장곡중학교중학교
- 656m석적초등학교초등학교
- 723m장곡초등학교초등학교
- 1137m대교초등학교
- 1191m석적고등학교
버스
- 270m중리교10, 110, 12, 120
- 280m중리교건너10, 110, 12, 120
- 424m중리어울림아파트건너10, 110, 12, 120
- 457m중리2교건너10-1, 12-1, 882
- 465m중리2교건너12-1, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 5건: 주택임차권 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-19
- 감정가
- 7억 1944만
- 최저가
- 3억 5252만 (49%)
- 건물면적
- 592.43㎡ (179.2평)
- 기일
- 26-11-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 5000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 25-10-02 · 서울보증보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-12-09 | 소유권보존 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-04-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-08-03 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 09-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-04-02 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-04-02 | 3번강제경매개시결 정, 4번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-12-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-04-19 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-12-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-12-06 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-12-16 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-10-02 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소기준 |
| 갑13 | 25-11-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 05-12-09 | 근저당권설정 | 비산새마을금고 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-04-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-04-11 | 전세권설정 | 이○○ | 4000만 | 말소 |
| 을3 | 09-02-18 | 주택임차권 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 09-05-01 | 주택임차권 | 박○○ | 1000만 | 말소 |
| 을5 | 09-05-06 | 주택임차권 | 노○○ | 2000만 | 말소 |
| 을6 | 09-07-09 | 주택임차권 | 황○○ | 1200만 | 말소 |
| 을7 | 10-04-02 | 1번근저당권설정, 2번전세권설정, 3번주택임차권, 4번주택임차권, 5번주택임차권, 6번주택임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-04-02 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을9 | 15-12-11 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-12-11 | 근저당권설정 | 선산새마을금고 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을11 | 16-01-26 | 전세권설정 | 주식회사성도이엔지 | 4000만 | 말소 |
| 을12 | 18-05-15 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-04-19 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-05-16 | 주택임차권 | 정○○ | 2000만 | 조건부인수 |
| 을15 | 24-06-10 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 조건부인수 |
| 을16 | 24-06-14 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 조건부인수 |
| 을17 | 24-06-24 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 조건부인수 |
| 을18 | 25-07-23 | 주택임차권 | 계○○ | 2000만 | 조건부인수 |
| 을19 | 26-07-16 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 소멸 |
| 을20 | 26-08-24 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 소멸 |
| 을21 | 26-08-28 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 5252만
- 매각비용
- 528만
- 배당 가능액
- 3억 4724만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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