대구지법 2025타경9484-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7866만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

448.55㎡ (135.7평)

토지면적

1263.00㎡ (382.1평)

제시외면적

없음

보증금

4786만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2239만

담당계

10계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

448.55㎡ (135.7평) · 철골조 · 상가

대지권

가산면 345-1

호

단층

당사자

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

대상 공장은 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 소재 ‘다부TG’ 북서측 근거리의 호국로변에 위치하며, 부근은 중·소규모의 창고, 공장, 근린상가 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 교통상황 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 대상 토지는 동향 완경사지대에 위치하며, 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 대상 토지는 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 대상 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-30), 가축사육제한구역(2020-04-17 )(일부제한지역_800m), 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역)임. 5) 공부와의 차이 없음.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 대상 건물은 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 2014년 2월 18일 사용승인되었으며, 벽체: 샌드위치판넬 잇기, 일부 내벽 벽지, 무늬목 및 타일 마감 바닥: 하드너 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 대상 건물은 공장으로 이용 중임. 3) 설비내역 대상 건물은 급·배수 등 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1) 기계기구는 국산의 저온창고로 현상 및 관리상태는 보통임. 2) 기준시점일 가동중단된 상태로 내부 확인이 불가하여 외부관찰 등에 의거하여 감정평가 하였고 정상작동 여부 등은 반드시 재확인 하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 345-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 345-1 · 건물
• 목록 3 · 경북 칠곡군 가산면 호국로 1323 (학산리 345-1) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 칠곡군 가산면 학산리 345-1 · 1263㎡

경상북도 칠곡군 가산면 학산리 345-1 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 448.55㎡

경북 칠곡군 가산면 호국로 1323 (학산리 345-1) 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-275호

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

비OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

비OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 345-1 · 공장용지 1263㎡
• 26-10-19 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 345-1 · 공장용지 1263㎡
• 26-10-19 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 345-1 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 448.55㎡
• 26-10-19 · 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 345-1 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 448.55㎡
• 26-10-19 · 소재지:경북 칠곡군 가산면 호국로 1323 (학산리 345-1) · 종류:기계기구목록 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-275호

등기부등본

권리 55건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 426m · 학산1리 듬티마을 · 32, 33, 34, 34-1, 36, 36-1
• 444m · 학산1리 · 32, 33, 34, 34-1, 36, 36-1
• 491m · 학산2리 원정 · 32, 33, 34, 34-1, 36, 36-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-05, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.07.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-05 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7866만

매각비용

717만

배당 가능액

4억 7148만

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