2025타경9546-1 칠곡왜관태왕아너스센텀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.75㎡ (11.4평)

건물면적

70.17㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2214만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

달오2길

건물 · 대지권

건물

칠곡왜관태왕아너스센텀 · 70.17㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

왜관읍 1463 · 37.75㎡ (11.4평)

호

26층

당사자

채권자

엠OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 '대구지방법원 칠곡군법원' 남동측 인근에 위치한 '칠곡왜관태왕아너스센텀 105동 3층 302호 아파트 단위세대'로서, 주위는 택지 개발지구내 아파트단지, 다가구주택, 나대지, 각종근린생활 점포상가, 소하천 등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정, 교통시설 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 지상 26층건(105동)내 3층 302호 단위세대로서, 사용승인일: 2018.11.29 외벽 ; 외장 페인팅, 하단 장식 외장석재 등 내부 : 벽지, 내장마감재, 내장타일 등 창호 : 샷시유리 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

칠곡왜관태왕아너스센텀 105동 3층 302호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북향 완만한 경사지대에 인접토지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 12미터(왕복2차선), 서측으로 10미터(왕복2차선), 북측 및 동측으로 6미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로) (접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(찬누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1463 칠곡왜관태왕아너스센텀 105동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1463 105동 3층302호 · 철근콘크리트구조 70.1658㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

엠OOOOOOOOOOO

근저당권자

푸OOOOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1463 칠곡왜관태왕아너스센텀 105동 3층302호 · 철근콘크리트구조 70.1658㎡
• 26-09-23 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1463 칠곡왜관태왕아너스센텀 105동 3층302호 · 철근콘크리트구조 70.1658㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 958m · 왜관동부초등학교 · 초등학교
• 1081m · 순심중고등학교
• 1112m · 순심여자중고등학교

버스

• 362m · 달오(태왕아너스)앞 · 2, 3, 51, 51-1
• 383m · 달오(태왕아너스)건너 · 2, 3, 51, 51-1
• 402m · 군립도서관앞 · 2, 3, 51, 51-1
• 424m · 군립도서관건너 · 2, 3, 51, 51-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-14, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-14 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

소유자 잔여

1억 2623만

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