대구지법 2025타경9597-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1835만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

289.05㎡ (87.4평)

토지면적

363.50㎡ (110.0평)

제시외면적

71.70

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2830만

담당계

4계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

289.05㎡ (87.4평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

북삼읍 705-16

호

단층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "인평중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복 4차선 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28) (일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (인평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2): 경량철골조 판넬지붕 단층으로서 - 주택부분 외벽: 판넬 마감, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 하이샷시창임. - 창고부분 벽체: 판넬 마감, 바닥: 칼라 에폭시 등 마감, 천정: 텍스 등 마감. 창호: 하이샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2): 주택, 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2): 위생.급배수설비, 주택부분 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ~ㄹ)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2) 소매점 부분은 현황 '창고'로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 주택부분의 내부구조 및 마감상태 등의 확인이 곤란하여 일반적인 상태를 고려하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 705-16 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 705-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 705-16 · 363.5㎡

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 705-16 · 경량철골조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 및 단독주택 단독주택 69.33㎡ 소매점 148.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

북OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

김OOO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 705-16 · 대 363.5㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 705-16 · 대 363.5㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 705-16 · 경량철골조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 및 단독주택 단독주택 69.33㎡ 소매점 148.02㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 705-16 · 경량철골조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 및 단독주택 단독주택 69.33㎡ 소매점 148.02㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 인평중학교 · 중학교
• 769m · 북삼초등학교 · 초등학교
• 980m · 북삼고등학교 · 고등학교
• 1043m · 칠곡인평초등학교 · 초등학교
• 1176m · 북삼중학교 · 중학교

버스

• 77m · 인평중학교종점 · 11-7, 160
• 120m · 화진금봉타운 · 160
• 130m · 인평중학교출발 · 160
• 138m · 북삼휴먼시아 · 160
• 200m · 북삼휴먼시아 · 11-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-13, 북삼농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.09.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-09-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-13 · 북삼농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1835만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1657만

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