대구지법 2025타경9663-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 6897만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4685.09㎡ (1417.2평)

토지면적

3299.40㎡ (998.1평)

제시외면적

196.30

보증금

1억 4689만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 1096만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

공단로5길

건물 · 대지권

건물

4685.09㎡ (1417.2평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

왜관읍 981-5

호

3층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자

한OOOO OOOOO OOO

소유자

한OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 "왜관일반산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 나. 토지의 형태 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 다. 도로의 상태 본건은 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 라. 토지이용계획 및 공법상 제한의 상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(왜관1일반산업단지 재생사업지구), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-6)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한 지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2025-10-28)(일부제한지역_소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(왜관1일반산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층건으로서, - 외 벽 : 적벽돌, 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일, 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바 닥 : 몰탈에 에폭시 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. 일련번호(나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, - 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바 닥 : 장판지, 타일 및 인조석물갈기 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. 나. 이용상태 일련번호(가) : 공장 등으로 이용중임. - 1층 : 공장, 창고, 화장실, 승강기실 등 - 2층 : 공장, 화장실, 승강기실 등 - 3층 : 공장, 창고, 콤프레샤실, 펌프실, 승강기실 등 일련번호(나) : 사무실 및 기숙사 등으로 이용중임. - 1층 : 사무실, 수위실, 휴게실, 탈의실, 샤워실, 보일러실, 화장실 등 - 2층 : 기숙사 등 다. 위생 및 냉·난방설비, 기타설비 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 되어있으며, 일련번호(가) 화물용 승강기설비 및 일련반호(나) 기숙사부분에 난방설비 등 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 연사기 및 수전설비로서, 기계기구의 정상작동 여부는 재확인 하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

가. 공부와의 차이 1. 본건 건물 중 일련번호(가)건물 3층부분은 공부상 "경량철골조 판넬지붕 창고"이나, 실제 일부 "시멘트벽돌조 슬래브지붕 계단실"임. 2. 본건 건물 중 일련번호(다)건물은 기준시점 현재 멸실임. 나. 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 다. 임대관계 미상임. 라. 기타사항 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 981-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 981-5 가동 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 981-5 나동 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 981-5 다동 · 건물
• 목록 5 · 경북 칠곡군 왜관읍 공단로5길 8 (금산리 981-5) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

별지 사진과 같이

경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 981-5 · 3299.4㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 981-5 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층 공장 1층 일반공장 1586.4㎡ 창고 211.73㎡ 창고 84.53㎡ 2층 일반공장 1558.8㎡ 3층 창고 422.9㎡ 콤프레샤실 126㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 981-5 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 공장 1층 사무소,휴게실,수위실 272.71㎡ 2층 기숙사 225.72㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 981-5 · 경량철골조 판넬지붕 단층 공장(창고) 68.88㎡ (멸실)

경북 칠곡군 왜관읍 공단로5길 8 (금산리 981-5) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-241호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

임OO

채권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 981-5 · 공장용지 3299.4㎡
• 26-09-15 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 981-5 · 공장용지 3299.4㎡
• 26-09-15 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 981-5 가동 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층 공장 1층 일반공장 1586.4㎡ 창고 211.73㎡ 창고 84.53㎡ 2층 일반공장 1558.8㎡ 3층 창고 422.9㎡ 콤프레샤실 126㎡
• 26-09-15 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 981-5 가동 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층 공장 1층 일반공장 1586.4㎡ 창고 211.73㎡ 창고 84.53㎡ 2층 일반공장 1558.8㎡ 3층 창고 422.9㎡ 콤프레샤실 126㎡
• 26-09-15 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 981-5 나동 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 공장 1층 사무소,휴게실,수위실 272.71㎡ 2층 기숙사 225.72㎡
• 26-09-15 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 981-5 나동 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 공장 1층 사무소,휴게실,수위실 272.71㎡ 2층 기숙사 225.72㎡
• 26-09-15 · 소재지:경북 칠곡군 왜관읍 공단로5길 8 (금산리 981-5) · 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-241호

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 70m · 근로복지회관 · 10-2, 20, 21, 7, 9
• 96m · 공단근로복지회관 · 11-2, 20, 21, 9
• 279m · 하이마트동부물류센터앞 · 10-2
• 281m · 하이마트동부물류센터 · 20, 21, 9
• 283m · 하이마트동부물류센터건너 · 11-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-04, 대구대건신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-04 · 대구대건신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 6897만

매각비용

2203만

배당 가능액

14억 4693만

소유자 잔여

14억 4693만

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