경매 · 아파트
대구지법 2025타경9667-1 남광하우스토리
경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 883 남광하우스토리 103동 13층1301호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 883 남광하우스토리 103동 13층1301호
- 감정가
- 1억 8300만
- 최저가
- 1억 2810만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 498만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.74㎡ (11.7평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1281만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2364만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 서중리4길
건물 · 대지권
- 건물
- 남광하우스토리 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 석적읍 883 · 38.74㎡ (11.7평)
- 호
- 26층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 '대교초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근일 대는 아파트, 다가구주택, 단독주택, 노선상가, 중.소규모의 공장, 산업단지, 학교, 임야 등 으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (1) 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 26층 건물 중 13층 1301호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 폭 약 12m, 북측 및 서측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)( 접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역) , 상대보호구역, 절대보호구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-25 | sd | 2026.01.25 도달 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 883 남광하우스토리 103동 13층1301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 883 103동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 84.976㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 칠OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 구OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 칠OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-10 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 883 남광하우스토리 103동 13층1301호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 26층 공동주택 1층 아파트 546.986㎡ 2층 아파트 546.986㎡ 3층 아파트 546.986㎡ 4층 아파트 546.986㎡ 5층 아파트 546.986㎡ 6층 아파트 546.986㎡ 7층 아파트 546.986㎡ 8층 아파트 546.986㎡ 9층 아파트 546.986㎡ 10층 아파트 546.986㎡ 11층 아파트 546.986㎡ 12층 아파트 546.986㎡ 13층 아파트 546.986㎡ 14층 아파트 546.986㎡ 15층 아파트 546.986㎡ 16층 아파트 546.986㎡ 17층 아파트 546.986㎡ 18층 아파트 546.986㎡ 19층 아파트 546.986㎡ 20층 아파트 546.986㎡ 21층 아파트 546.986㎡ 22층 아파트 546.986㎡ 23층 아파트 546.986㎡ 24층 아파트 546.986㎡ 25층 아파트 546.986㎡ 26층 아파트 546.986㎡ 철근콘크리트구조 84.976㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 158m · 대교초등학교
- 1267m · 석적초등학교 · 초등학교
- 1336m · 장곡중학교 · 중학교
버스
- 290m · 남광하우스토리 · 10, 10-1, 12, 12-1, 120, 9
- 323m · 남광하우스토리건너 · 10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 9
- 441m · 중동교입구 · 10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 882, 9
- 481m · 석적농협 · 10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 31, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-01, 현대캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-01 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-11-24 | 소유권보존 | 주식회사미래시티 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-11-24 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-11-24 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 09-06-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 09-08-13 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사미래시티 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-08-13 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 10-09-09 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 주식회사미래시티 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-09-09 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑8 | 10-11-08 | 소유권이전 7번 신탁등기말소 | 주식회사지앤디주택건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 10-11-08 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 11-01-31 | 소유권이전 9번 신탁등기말소 | 주식회사지앤디주택건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 11-03-04 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 16-07-01 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 17-03-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 17-03-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 17-07-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-11-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 19-05-08 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 570만 | 소멸 |
| 갑18 | 19-11-05 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑19 | 20-08-06 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 21-10-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15-1 | 23-07-26 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-09-25 | 15-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 24-01-04 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-11-04 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 11-01-31 | 근저당권설정 | 남천천신용협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 11-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8400만 | 말소 |
| 을3 | 11-03-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-05-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-07-01 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 7640만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 16-07-07 | 5번근저당권경정 | 현대라이프생명보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-2 | 18-07-19 | 5번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2810만
- 매각비용
- 192만
- 배당 가능액
- 1억 2617만
- 소유자 잔여
- 1억 2046만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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