대구지법 2025타경9719-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4598만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

732.50㎡ (221.6평)

토지면적

400.50㎡ (121.2평)

제시외면적

73.50

보증금

4459만 (최저가의 10%)

청구금액

5109만

담당계

4계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

732.50㎡ (221.6평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

석적읍 169-22

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 "대교초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독·다가구주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 생활편 의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소 재하여 대중교통사정도 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 접면도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 "다가구주택부지"입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8m의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, 외벽: 타일마감, 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배, 타일마감 등, 바닥: 장판지마감, 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 기호 가) 2-4층 소재건입니다. ㄴ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 기호 가) 4층 소재건입니다. ㄷ) 새시조 판넬지붕 기호 가) 4층 소재건입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 1층: 계단실, 주차장 2-4층: 다가구주택(각 6가구), ㄱ) 발코니, ㄴ) 거실 등, ㄷ) 다용도실입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하나 구조, 면 적 및 용도 등을 고려시 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 169-22 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 169-22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 169-22 · 400.5㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 169-22 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실,주차장 12.96㎡ 2층 다가구주택(6가구) 219.59㎡ 3층 다가구주택(6가구) 219.59㎡ 4층 다가구주택(6가구) 206.86㎡

부동산표시목록

근저당권자

성OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO))

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

전세권자

서OOOOOOOOO(OOOO)

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 169-22 · 대 400.5㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 169-22 · 대 400.5㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 169-22 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실,주차장 12.96㎡ 2층 다가구주택(6가구) 219.59㎡ 3층 다가구주택(6가구) 219.59㎡ 4층 다가구주택(6가구) 206.86㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 169-22 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실,주차장 12.96㎡ 2층 다가구주택(6가구) 219.59㎡ 3층 다가구주택(6가구) 219.59㎡ 4층 다가구주택(6가구) 206.86㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 400m · 대교초등학교
• 1199m · 장곡중학교 · 중학교
• 1309m · 석적초등학교 · 초등학교
• 1431m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 1488m · 석적고등학교

버스

• 174m · 중동교입구 · 10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 882, 9
• 263m · 남광하우스토리건너 · 10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 9
• 269m · 남광하우스토리 · 10, 10-1, 12, 12-1, 120, 9
• 429m · 중리어울림아파트 · 10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 882
• 435m · 중리금호어울림건너 · 12-1, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-30, 성주군산림조합)

→ 최선순위설정일자(2022.05.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-30 · 성주군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4598만

매각비용

668만

배당 가능액

4억 3929만

소유자 잔여

1억 3229만

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