경매 · 다가구주택
대구지법 2025타경9728-1
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-9
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-9
- 감정가
- 7억 87만
- 최저가
- 2억 4040만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 658.09㎡ (199.1평) · 토지 427.50㎡ (129.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 121만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4040만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 658.09㎡ (199.1평)
- 토지면적
- 427.50㎡ (129.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2404만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7339만
- 담당계
- 2계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 658.09㎡ (199.1평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 북삼읍 1085-9
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(1)토지는 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 '오태초등학교' 남서측 인근에 위 치하는 부동산(대- 주거용건부지)으로서 부근은 읍소재지내의 도로변 상가지대와 단독, 다세 대, 아파트 등 일반 주거지대로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 읍소재지내에 위치하여 대중교통여건을 포 함한 제반 교통사정은 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건 기호(1)토지는 정방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '주거 용건부지' 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 기호(1)토지는 북서측으로 약 6미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)토지: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(20 25-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2015-02-02)(경북구미교육지원청고시 제2015-2호)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 사용승인일자: 2007.04.18. 외벽: 화강석 및 스톤크트 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 천정: 천정지, 석고텍스 마감 등 바닥: 장판지 및 타일 마감 등 천정: 샤시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일반건축물대장 건축물현황도에 따르면 1층: 계단실 2층: 다가구주택(6가구) 3층: 다가구주택(6가구) 4층: 다가구주택(6가구)으로 각 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수시설 및 위생설비 등과 호별 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: ** 2~4층 부분은 발코니 확장 시공되어 있으며 평가시 이를 감안하였음. ** 본건 건물내부는 직접 확인이 어려우나 외부에서 관찰하거나 주변 탐문 등 에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 조사하였으니 입찰시 참고 하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-01-03 | sd | 2026.02.04 폐문부재 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.27 기타 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-9 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-9 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-9 · 427.5㎡
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-9 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 13 ㎡ 2층 다가구주택 215.03㎡ 3층 다가구주택 215.03㎡ 4층 다가구주택 215.03㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 202호 | |||
| 김○○ | 203호 | |||
| 장○○ | 206호 | |||
| 김○○ | 302호 | |||
| 유○○ | 303호 | |||
| 이○○ | 501호 | |||
| 유○○ | 505호 | |||
| 최○○ | 507호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 칠OO
- 근저당권자
- 인OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-9 · 대 427.5㎡
- 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-9 · 대 427.5㎡
- 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-9 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 13 ㎡ 2층 다가구주택 215.03㎡ 3층 다가구주택 215.03㎡ 4층 다가구주택 215.03㎡
- 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-9 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 13 ㎡ 2층 다가구주택 215.03㎡ 3층 다가구주택 215.03㎡ 4층 다가구주택 215.03㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 111m · 오태초등학교 · 초등학교
- 464m · 오산초등학교 · 초등학교
- 547m · 오태중학교 · 중학교
- 549m · 북삼중학교 · 중학교
- 837m · 북삼초등학교 · 초등학교
- 1104m · 칠곡인평초등학교 · 초등학교
- 1347m · 북삼고등학교 · 고등학교
- 1444m · 인평중학교 · 중학교
버스
- 134m · 창신아파트 · 11, 111, 162, 163, 360, 361
- 141m · 창신아파트건너 · 11, 11-7, 111, 162, 162-1, 163, 360, 361, 60, 60-1
- 207m · 늘푸른아파트 · 11-7
- 209m · 대동3차아파트앞 · 160
- 223m · 대동3차아파트건너 · 11-7, 160, 60, 60-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-20, 인동농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.07.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-20 · 인동농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-04-24 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-08-27 | 소유권이전 | 서○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 09-01-15 | 2번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 09-01-22 | 가압류 | 서○○ | 1억 2800만 | 말소 |
| 갑5 | 09-03-19 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-03-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 12-06-29 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 12-10-05 | 소유권이전 | 지분 100분의 48 백승덕 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-07-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-11-06 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사(임차권자 한국토지주택공사의 채권양수인) | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 26-03-09 | 임의경매개시결정 | 인동농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을7 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 07-04-24 | 근저당권설정 | 비산5동새마을금고 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을2 | 07-04-24 | 근저당권설정 | 비산5동새마을금고 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을3 | 07-05-02 | 전세권설정 | 김○○ | 5500만 | 말소 |
| 을4 | 07-06-29 | 전세권설정 | 박○○ | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 08-07-02 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 08-08-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 08-08-27 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-10-02 | 전세권설정 | 배○○ | 5000만 | 말소 |
| 을1-2 | 09-01-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 09-01-15 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-01-20 | 전세권설정 | 배○○ | 5000만 | 말소 |
| 을9 | 09-04-03 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-05-11 | 전세권설정 | 하○○ | 4000만 | 말소 |
| 을11 | 09-10-12 | 전세권설정 | 장○○ | 3500만 | 말소 |
| 을12 | 09-11-10 | 전세권설정 | 우○○ | 3400만 | 말소 |
| 을13 | 10-10-18 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 11-03-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 11-03-30 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을14 | 12-05-15 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 12-06-29 | 근저당권설정 | 구미농업협동조합 | 2억 8600만 | 말소 |
| 을16 | 12-07-02 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 12-10-05 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 14-02-21 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 16-03-04 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 20-07-20 | 근저당권설정 | 인동농업협동조합 | 2억 8200만 | 말소기준 |
| 을21 | 24-04-17 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7000만 | 소멸 |
| 을22 | 24-11-05 | 주택임차권 | 이○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을23 | 25-02-20 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7000만 | 소멸 |
| 을24 | 25-07-14 | 주택임차권 | 김○○ | 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4040만
- 매각비용
- 360만
- 배당 가능액
- 2억 3679만
- 소유자 잔여
- 179만
앱에서 보는 것
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경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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