대구지법 2025타경9747-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 8108만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

116.80㎡ (35.3평)

토지면적

2883.00㎡ (872.1평)

제시외면적

없음

보증금

7810만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6139만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

강변대로

건물 · 대지권

건물

116.80㎡ (35.3평) · 철골조,일반철골조 · 주유소용지

대지권

왜관읍 629-1

호

2층,1층

당사자

채권자

동OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)O OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

대상물건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "낙산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 주유소, 중·소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1)형상 및 이용상황 일련번호(1,2): 2필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄한 상업용(주유소) 건부지로 이용중임. 일련번호(3~6): 사다리형(일련번호 3~5) 및 부정형(일련번호 6)의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 나지상태임. 2)인접 도로상태 일련번호(1~4,6): 서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로를 통해 출입 가능함. 일련번호(5): 지적도상 맹지이나, 일련번호(1~4,6) 및 인접지를 통해 출입 가능함. 3)토지이용계획 및 공법상 제한사항 일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 일련번호(2~4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(왜관~대구간 지방도 경상북도고시 제2008-646호 12월 22일)<도로법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 일련번호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> 임. 일련번호(6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 접도구역(왜관~대구간 지방도 경상북도고시 제2008-646호 12월 22일)<도로법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

(가)일반철골조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 철재치장, 판넬위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배, 무늬목, 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호임. *위생 및 급배수설비, 2층은 바닥난방설비 되어있음. *이용상태: 1층 - 주유소사무실, 화장실 2층 - 휴게실 등으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

대상 기계기구는 주유기, 유류저장탱크 및 캐노피로서 현상 및 관리상태는 대체로 보통시되며, 현재 운휴중임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)부합물 및 종물관계 대상물건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 구축물(기호(ㄱ)-지하수관정)이 소재하 며, 별첨 "사진용지"와 같이 컨테이너 및 이동식화장실, 주유원대기부스 등이 소재하나, 이동이 용이한 상태인 바 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 2)공부와의 차이 제시목록상 기계기구 기호(3)은 세부목록 중 "피계량물:경유,휘발유"이나, 실제 "피계량물:경유,등유"로 조사됨. 3)임대관계 미상임. 4)기타 제시목록상의 "기계기구(5)-캐노피(독립형)"은 일반건축물대장상 등재되어 있는 건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 629 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 630-1 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 630-7 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 630-6 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 629-5 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 629-4 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 630-1 · 토지
• 목록 8 · 경북 칠곡군 왜관읍 강변대로 700 629 외 1필지 토지 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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1

경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 629 · 385㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 630-1 · 일반철골조 슬래브지붕 2층 위험물 저장 및 처리시설 1층 주유소(사무실) 61.19㎡ 2층 주유소(휴게실) 55.61㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 630-7 · 275㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 630-6 · 518㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 629-5 · 469㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 629-4 · 141㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 630-1 · 1095㎡

경북 칠곡군 왜관읍 강변대로 700 629 외 1필지 토지 건물 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-55호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

산OOOOOOO

근저당권자

산OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

유치권자

대OOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

대OOOOOOOOO

지상권자

산OOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)O OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 629 · 주유소용지 385㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 630-1 · 일반철골조 슬래브지붕 2층 위험물 저장 및 처리시설 1층 주유소(사무실) 61.19㎡ 2층 주유소(휴게실) 55.61㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 630-7 · 잡종지 275㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 630-6 · 잡종지 518㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 629-5 · 임야 469㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 629-4 · 임야 141㎡
• 26-11-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 630-1 · 주유소용지 1095㎡
• 26-11-12 · 소재지:경북 칠곡군 왜관읍 강변대로 700 629 외 1필지 토지 건물 · 종류:기계기구목록 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-55호

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 501m · 낙산초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 반석호이스트 · 21
• 262m · 이랑산업 · 21
• 317m · 가실입구삼거리 · 20, 7, 9
• 347m · 가실입구삼거리건너 · 20, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-21, 산동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-21 · 산동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 8108만

매각비용

1171만

배당 가능액

7억 6937만

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