대구지법 2025타경9773-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-11-11 경매접수
2. 25-11-13 경매개시결정
3. 26-02-06 배당요구종기
4. 26-11-05 2차 매각기일 · 최저가 33억 4029만 (70%) · 진행D-7

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5727.10㎡ (1732.4평)

토지면적

7664.00㎡ (2318.3평)

제시외면적

2009.30

보증금

3억 3402만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 6771만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

기산공단1길

건물 · 대지권

건물

5727.10㎡ (1732.4평) · 시멘트벽돌조 · 공장

대지권

기산면 319

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 기산면 영리 소재 "기산농공단지"내에 위치하며 부근일대는 단지 내 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "공업용"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 산업개발진흥지구, 공업용지, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 농공단지(칠곡군고시 제2008-501호 12월 9일)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1995.06.07.) 주기둥 : H-Beam(490mm x 300mm), 처마고 : 약 8미터 벽 체 : 하단부 조적 위 판넬 마감. 바 닥 : 칼라하드너 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 나) 시멘트벽돌구조 슬라브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1995.06.07.) 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 몰탈위페인팅 마감. 바 닥 : 인조석 물갈기 및 장판지, 타일 등 마감. 창 호 : 목재 및 알루미늄샷시 창호임. 다)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1996.09.21.) 주기둥 : H-Beam(250mm x 250mm), 처마고 : 약 6미터 벽 체 : 판넬 마감. 바 닥 : 칼라하드너 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 라)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2019.10.17.) 주기둥 : H-Beam(590mm x 300mm), 처마고 : 약 10미터 벽 체 : 판넬 마감. 바 닥 : 칼라하드너 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가,다,라) 공장 나) 사무실 및 기숙사

건물감정평가요항표 · 설비내역

가,다,라) 급수설비 및 화재경보설비 등 되어 있음. 나) 위생 및 급?배수설비 기숙사부분은 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 가) 에이동은 건물등기사항전부증명서상 구조 "경량철골조"이나 실제 "일반철골구조"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 기산면 영리 319 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 기산면 영리 319 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 기산면 영리 319 디동 · 건물
• 목록 4 · 경북 칠곡군 기산면 기산공단1길 46 (영리 319) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

제시외 창

경상북도 칠곡군 기산면 영리 319 · 7664㎡

경상북도 칠곡군 기산면 영리 319 · 에이동 경량철골조 판넬지붕 단층공장 1419.60㎡ 비동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층기숙사 245.40㎡ 시동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 1460㎡

경상북도 칠곡군 기산면 영리 319 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 592.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)

가압류권자

신OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

칠OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

약OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

권OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

임금채권자

최OO

임차인

윤OO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 기산면 영리 319 · 공장용지 7664㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 기산면 영리 319 · 공장용지 7664㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 기산면 영리 319 · 에이동 경량철골조 판넬지붕 단층공장 1419.60㎡ 비동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층기숙사 245.40㎡ 시동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 1460㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 기산면 영리 319 · 에이동 경량철골조 판넬지붕 단층공장 1419.60㎡ 비동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층기숙사 245.40㎡ 시동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 1460㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 기산면 영리 319 디동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 592.8㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 기산면 영리 319 디동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 592.8㎡
• 26-11-05 · 소재지:경북 칠곡군 기산면 기산공단1길 46 (영리 319) · 종류:기계기구목록 칠곡등기소 공장저당법 제7조 목록 제151호, 제152호, 제153호, 제154호, 제318호, 제319호, 제320호, 321호, 제322호, 제323호, 제452호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-31호, 제2014-35호, 제2016-51호, 제2019-302호, 제2019-368호

당사자

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 5

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 51건 · 채권총액 36억 3568만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 16건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경상북도 칠곡군 기산면 영리 319

감정가

47억 7185만

최저가

33억 4029만 (70%)

건물면적

5727.10㎡ (1732.4평)

기일

26-11-05

등기부현황

등기부채권총액 36억 3568만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 95-07-11 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

33억 4029만

매각비용

5010만

배당 가능액

32억 9019만