대구지법 2025타경9784-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2845만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.41㎡ (24.3평)

토지면적

207.00㎡ (62.6평)

제시외면적

없음

보증금

1284만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3041만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

80.41㎡ (24.3평) · 철골조 · 공장

대지권

지천면 65-5

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 소재 '금호교차로' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 각종 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 왕복 2차로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-30), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_ 모든축종제한). 역사문화환경보존지역(칠곡금무봉나무고사리화석산지 천연기념물 제146호), 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉡이 소 재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 제시외건물의 구조, 규모 등으로 볼 때 제시외건물로 인하여 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판 단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, -주기둥 : H-beam 300x300mm(공장부분), -벽 체 : 판넬 등 마감, -바 닥 : 콘크리트위 칼라하드너 등 마감, -천 정 : 철골트러스위 판넬 등 마감, -창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장, 화장실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비 및 위생설비(화장실부분) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨‘지적개황도’및 '사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉡이 소재하나, 대부분 동측 인접지상에 소재하고, 동측 인접지의 경매절차에서 평가된 것으로 조사되어 감정평가외하였 으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 65-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 65-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 칠곡군 지천면 금호리 65-5 · 207㎡

경상북도 칠곡군 지천면 금호리 65-5 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 80.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

칠OO

임금채권자

전OO

임금채권자

정OO

채권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 65-5 · 대 207㎡
• 26-10-14 · 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 65-5 · 대 207㎡
• 26-10-14 · 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 65-5 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 80.41㎡
• 26-10-14 · 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 65-5 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 80.41㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 421m · 불동마을 · 27
• 431m · 물류단지입구 · 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-29, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-29 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2845만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2653만

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