대구지법 2025타경9849-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 215만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

995.43㎡ (301.1평)

토지면적

3413.00㎡ (1032.4평)

제시외면적

5.10

보증금

1억 3021만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 973만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

중지3길

건물 · 대지권

건물

995.43㎡ (301.1평) · 경량철골조 · 상가

대지권

석적읍 1139-3

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 소재 "반계교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 공장, 전 및 답 등으로 형성된 소규모 공장지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 원활하며, 서측 인근에 버스승강장 및 석적로 등이 있고, 서측 근거리에 67번국도 등이 통과하고 있어 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 4) 공히 부정형이며, 인접지와 등고 평탄한 토지로 공업용 나지로 이용중이나, 공부 상 지목은 "도로"입니다. 기호 2, 8) 공히 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "제조업소 부지"입니다. 기호 6) 삼각형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "소매점 부지"입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 남서측으로 지적상 폭 약2미터 도 로와 접하나, 현재는 폐도되었습니다. 기호 2) 지적상 도로인 기호 4)토지를 접하고 있으나, 실제는 일단으로 이용 중인 기호 8)토 지를 통해 출입합니다. 기호 4) 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 북동측으로 지적상 폭 약2미터 도 로와 접하나, 현재는 폐도되었습니다. 기호 6) 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 서측으로 지적상 폭 약2미터의 도 로(본건 기호 1))와 접하고 있습니다. 기호 8) 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 동측으로 지적상 폭 약6미터의 도 로(본건 기호 4))와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 4, 6, 8) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2025-10-28) (일부제한지역_모든축종제한)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

3-가, 9-다) 일반철골조 판넬지붕 단층으로 주기둥: H-Beam, 벽체: 판넬 및 일부 내벽 타일 등 마감, 바닥: 칼라하드너 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 단창입니다. 7-나) 경량철골조 판넬지붕 단층으로 외벽: 판넬 및 판넬위 인조잔디 치장 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 콘크리트 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 단창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

3-가, 9-다) 공히 제조업소입니다. 7-나) 소매점입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

3-가, 7-나, 9-다) 공히 위생설비, 급배수설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1139-3 · 토지
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• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1147-1 · 토지
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• 목록 9 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1145-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

위 공장은 세무서에 등록되지 않은 주식회사 남선이라는 업체에서 월400만원에 칠곡군 석적읍

경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1139-3 · 36㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1145 · 1579㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1145 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 474㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1147-1 · 134㎡

경북 칠곡군 석적읍 포남리 1145 토지, 건물 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-65호

경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1139-2 · 85㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1139-2 · 경량철골조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 31.53㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1145-1 · 1579㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1145-1 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 484.8㎡

경북 칠곡군 석적읍 포남리 1139-2, 1145-1 토지 및 건물 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-64호

부동산표시목록

가압류권자

노OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

칠OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

제OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

칠OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1139-3 · 도로 36㎡
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1139-3 · 도로 36㎡
• 26-11-04 · 소재지:경북 칠곡군 석적읍 포남리 1139-2, 1145-1 토지 및 건물 · 종류:기계기구목록 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-64호
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1145 · 공장용지 1579㎡
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1145 · 공장용지 1579㎡
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1145 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 474㎡
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1145 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 474㎡
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1147-1 · 도로 134㎡
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1147-1 · 도로 134㎡
• 26-11-04 · 소재지:경북 칠곡군 석적읍 포남리 1145 토지, 건물 · 종류:기계기구목록 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-65호
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1139-2 · 대 85㎡
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1139-2 · 대 85㎡
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1139-2 · 경량철골조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 31.53㎡
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1139-2 · 경량철골조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 31.53㎡
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1145-1 · 공장용지 1579㎡
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1145-1 · 공장용지 1579㎡
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1145-1 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 484.8㎡
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1145-1 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 484.8㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 273m · 진골 입구 · 9
• 276m · 포남3리반지입구 · 10, 10-1, 110
• 286m · 포남3리반지 · 10, 10-1, 110
• 336m · 진골 건너 · 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

13억 215만

매각비용

1953만

배당 가능액

12억 8262만

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