대구지법 2025타경9882-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5171만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

733.95㎡ (222.0평)

토지면적

375.00㎡ (113.4평)

제시외면적

없음

보증금

3517만 (최저가의 10%)

청구금액

4323만

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

733.95㎡ (222.0평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

석적읍 156-5

호

4층

당사자

채권자

최OO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 '중리교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된주택지대로서 단독주택 및 다가구주택, 점포 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 중·소형 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상토지는 가각 정리된 정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 "제1종근린생활시설 및 단독주택"부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 [사용승인일자 : 2017년 06월 21일) 외 벽 : 화강석 및 드라이비트, 치장타일 붙임 등 내 벽 : 벽지 및 목재 인테리어, 자기질타일 붙임 등. 바 닥 : 데코타일 및 강화마루, 자기질타일 붙임 등. 천 정 : 천정지 및 인테리어 등. 창 호 : 하이새시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 - 소매점, 계단실 등 2층- 5가구,계단실 등 3층- 5가구,계단실 등 4층- 5가구,계단실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

가) 위생 및 급배수설비, 도시가스 온수보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-5 · 375㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 소매점,계단실 90.93㎡ 2층 5가구 214.34㎡ 3층 5가구 214.34㎡ 4층 5가구 214.34㎡

부동산표시목록

근저당권자

팔OOOOOOO

임차권자

최OO

임차권자

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

TOOO OOOOOO OOOO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OOOOO OOOO(OOO OOO)

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

차OO

임차인

허OO

임차인

황OOO

채권자

최OO

채권자

팔OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-5 · 대 375㎡
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-5 · 대 375㎡
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 소매점,계단실 90.93㎡ 2층 5가구 214.34㎡ 3층 5가구 214.34㎡ 4층 5가구 214.34㎡
• 26-11-04 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 소매점,계단실 90.93㎡ 2층 5가구 214.34㎡ 3층 5가구 214.34㎡ 4층 5가구 214.34㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 장곡중학교 · 중학교
• 701m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 917m · 석적고등학교
• 1026m · 석적초등학교 · 초등학교
• 1080m · 대교초등학교

버스

• 139m · 중리교건너 · 10, 110, 12, 120
• 156m · 중리교 · 10, 110, 12, 120
• 210m · 북중리건너 · 10-1, 12-1, 882, 9
• 216m · 중리2교건너 · 12-1, 9
• 227m · 북중리 · 10-1, 12-1, 882, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-30, 팔공농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-30 · 팔공농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5171만

매각비용

527만

배당 가능액

3억 4643만

소유자 잔여

1억 9758만

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