2025타경9963-1 3공단부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3087만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.33㎡ (7.4평)

건물면적

49.89㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

6300만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

북중리3길

건물 · 대지권

건물

3공단부영아파트 · 49.89㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

석적읍 141 · 24.33㎡ (7.4평)

호

18층

당사자

채권자

정OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리에 소재하는 "석적고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 15층 1511호 단위세대로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선 등이 각각 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(칠곡 중리지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합 ), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(중리지구)<도시개발법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 141 3공단부영아파트 104동 15층1511호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 141 104동 15층1511호 · 철근콘크리트조 49.89㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

칠OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

수OOOO

임차인

차OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 141 3공단부영아파트 104동 15층1511호 · 철근콘크리트조 49.89㎡
• 26-10-22 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 141 3공단부영아파트 104동 15층1511호 · 철근콘크리트조 49.89㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 529m · 석적고등학교
• 752m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 798m · 장곡중학교 · 중학교
• 1357m · 대교초등학교
• 1485m · 석적초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 중리 · 10, 110, 12, 120
• 150m · 중리입구 · 10, 110, 12, 120
• 238m · 중리부영아파트(구미방향) · 12-1, 51, 9
• 245m · 중리부영아파트 · 10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 882
• 286m · 중리 부영아파트 · 10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 882

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-15, 정은별)

→ 최선순위설정일자(2025.12.15 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-15 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

3087만

매각비용

46만

배당 가능액

3040만

소유자 잔여

3040만

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