대구지법 2025타경9990-1 해비타트2차

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.71㎡ (27.1평)

건물면적

57.69㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

3072만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

남원로

건물 · 대지권

건물

해비타트2차 · 57.69㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

동명면 214-3 · 89.71㎡ (27.1평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 소재 '동명동부초등학교' 북서측 인근에 위치하는 하는 '해비타트2차' 제203동 제2층 제201호에 대한 구분건물로서, 부근일대는 연립주택, 다세대주택, 농경지, 임야, 실버타운, 종교시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 등이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층건 중 제2층 제201호 구분건물로서, - 외벽: 사이딩판넬 등 마감, - 내벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바닥: 장판지, 타일 등 마감, - 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지(다세대주택부지)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 214-3 해비타트2차 203동 2층201호

감정가

6000만

최저가

2940만 (49%)

건물면적

57.69㎡ (17.5평)

대지권면적

89.71㎡ (27.1평)

기일

26-06-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 4233만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-04-02 · 동명농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2940만

매각비용

44만

배당 가능액

2895만