대구지법 2025타경10016-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-12-04 경매접수
2. 25-12-05 경매개시결정
3. 26-02-19 배당요구종기
4. 26-11-11 2차 매각기일 · 최저가 6억 9124만 (70%) · 진행D-13

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

797.75㎡ (241.3평)

토지면적

450.50㎡ (136.3평)

제시외면적

140.44

보증금

6912만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2596만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

인평2길

건물 · 대지권

건물

797.75㎡ (241.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

북삼읍 346-1

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 '북삼읍사무소' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 공공시설, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임. 일련번호 2,3) 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '도로' 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1~3) 토지 서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■일련번호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■일련번호 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2,3) 토지는 이무순 외 1人의 공유지분 토지로서 각 공유자의 지분위치 확인이 곤란한 바, 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 산정하여 '이무순' 지분만을 평가하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일자: 2014.09.05) 외벽: 화강석, 외장타일 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가: 단독주택(계단실, 다가구주택-16가구)으로 이용중임. (세부사항 : 후첨 ‘건물이용 및 임대개황도’ 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기본적인 전기기본설비(전등, 전열설비) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 가) 건물 2~4층에 소재하는 제시외건물 ㉠~㉧의 면적사정은 현황 도면 및 실측에 의거하였으니 경매 진행시 일괄경매 여부를 판단하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 가) 건물의 내부구조 및 이용상황 등 확인은 이해관계인의 부재 등으로 인해 확인이 불가능하여 일반건축물대장상 등재된 현황 도면 및 표준적인 내부구조, 마감상태 등을 기준으로 확인하였으니, 실제 구조 및 이용상황과 상이 할 수 있는 바 경매 진행시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-1 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-5 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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12

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0

점유

1

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-1 · 445㎡

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 18.62㎡ 2층 다가구주택(6가구) 215.95㎡ 3층 다가구주택(6가구) 215.95㎡ 4층 다가구주택(4가구) 206.79㎡

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-5 · 10㎡

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-6 · 1㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOO OOOO

가압류권자

용OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

공유자

하OO

교부권자

경O OOO

근저당권자

공OOOOOO

배당요구권자

용OOOOOOOO

압류권자

칠OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO (OOOO OOO)

지상권자

영OOOOOOO OOOO

채권자

공OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-1 · 대 445㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-1 · 대 445㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 18.62㎡ 2층 다가구주택(6가구) 215.95㎡ 3층 다가구주택(6가구) 215.95㎡ 4층 다가구주택(4가구) 206.79㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 18.62㎡ 2층 다가구주택(6가구) 215.95㎡ 3층 다가구주택(6가구) 215.95㎡ 4층 다가구주택(4가구) 206.79㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-5 · 도로 10㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-5 · 도로 10㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-6 · 도로 1㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-6 · 도로 1㎡

당사자

채권자

공OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 18건 · 채권총액 14억 3481만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 117m · 북삼초등학교 · 초등학교
• 558m · 인평중학교 · 중학교
• 813m · 북삼중학교 · 중학교
• 1029m · 칠곡인평초등학교 · 초등학교
• 1064m · 오태초등학교 · 초등학교
• 1128m · 북삼고등학교 · 고등학교
• 1416m · 오산초등학교 · 초등학교
• 1483m · 오태중학교 · 중학교

버스

• 186m · 북삼읍지구대 · 11, 11-3, 111, 162, 162-1, 163
• 200m · 북삼초등학교맞은편 · 11, 11-3, 11-7, 111, 162, 163, 7
• 203m · 북삼초등학교앞 · 11, 11-3, 111, 162, 162-1, 163
• 212m · 북삼읍지구대건너 · 11, 11-3, 11-7, 111, 162, 163, 7
• 264m · 북삼농협앞 · 160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-1

감정가

9억 8749만

최저가

6억 9124만 (70%)

건물면적

797.75㎡ (241.3평)

기일

26-11-11

등기부현황

등기부채권총액 14억 3481만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-18 · 공단새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 9124만

매각비용

1036만

배당 가능액

6억 8087만