대구지법 2025타경10018-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-12-04 경매접수
2. 25-12-04 경매개시결정
3. 26-02-19 배당요구종기
4. 26-11-17 2차 매각기일 · 최저가 22억 6251만 (70%) · 기일예정D-19

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2265.15㎡ (685.2평)

토지면적

3305.00㎡ (999.8평)

제시외면적

119.75

보증금

2억 2625만 (최저가의 10%)

청구금액

2683만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

공단로4길

건물 · 대지권

건물

2265.15㎡ (685.2평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

왜관읍 988-3

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 "칠곡왜관일반산업단지" 내에 위치하며 주변일대는 중·소규모 공장 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능한 바 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 북서측 하향의 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 공업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(왜관1일반산업단지 재생사업지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(왜관1일반산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설용지)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로서 주기둥 : H-beam(400x200mm 등), 처마고 : 1층 약 6m, 2층 약 5m 벽 체 : 판넬잇기 등 마감. 바 닥 : 칼라하드너 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 나)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서 외 벽 : 외장타일 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감. 바 닥 : 인조석물갈기, 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 다)경량철골조 판넬지붕 1층건으로서 외 벽 : 판넬잇기 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 장판지 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)공장 나)사무실, 기숙사 다)사무실, 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

가)위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등 되어있음. 나)위생 및 급배수설비, 화재경보설비 되어있으며 2층 난방설비 등 되어있음. 다)난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하나 구조·규모 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3 · 건물
• 목록 3 · 경북 칠곡군 왜관읍 공단로4길 38 (금산리 988-3) 토지, 건물 · 기타
• 목록 4 · 경북 칠곡군 왜관읍 공단로4길 38 (금산리 988-3) 토지, 건물 · 기타

현황조사

조사

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별지 사진과 같이

경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3 · 3305㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3 · 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장,기계실(일반철골조) 1260.69㎡ 2층 공장(일반철골조 및 경량철골조) 559.53 ㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장 1층 사무소 147.59 ㎡ 2층 기숙사,사무실 147.59㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 숙소 30㎡

경북 칠곡군 왜관읍 공단로4길 38 (금산리 988-3) 토지, 건물 대구지방법원 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-205호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

칠OO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3 · 공장용지 3305㎡
• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3 · 공장용지 3305㎡
• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3 · 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장,기계실(일반철골조) 1260.69㎡ 2층 공장(일반철골조 및 경량철골조) 559.53 ㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장 1층 사무소 147.59 ㎡ 2층 기숙사,사무실 147.59㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 숙소 30㎡
• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3 · 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장,기계실(일반철골조) 1260.69㎡ 2층 공장(일반철골조 및 경량철골조) 559.53 ㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장 1층 사무소 147.59 ㎡ 2층 기숙사,사무실 147.59㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 숙소 30㎡
• 26-10-15 · 소재지:경북 칠곡군 왜관읍 공단로4길 38 (금산리 988-3) 토지, 건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 칠곡등기소 공장저당법 제7조 목록 제395호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제177호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-126호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-23호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제314호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-330호
• 26-10-15 · 소재지:경북 칠곡군 왜관읍 공단로4길 38 (금산리 988-3) 토지, 건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-205호

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 45건 · 채권총액 52억 6297만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 351m · 대구은행공단지점건너 · 20, 21, 7, 9
• 357m · 대구은행공단지점 · 10-2
• 377m · 대구은행공단지점건너 · 11-2
• 379m · 대구은행공단지점앞 · 20, 21, 9
• 479m · 근로복지회관 · 10-2, 20, 21, 7, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 16건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3

감정가

32억 3217만

최저가

22억 6251만 (70%)

건물면적

2265.15㎡ (685.2평)

기일

26-11-17

등기부현황

등기부채권총액 52억 6297만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-12-12 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

22억 6251만

매각비용

3393만

배당 가능액

22억 2858만