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경매· 아파트

대구지법 2025타경10044-1 왜관드림뷰

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 193 왜관드림뷰 4층505호

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9040만741만/평· 감정가 2억 7200만 (70%)

담당계9계744-2468

대구지법 2025타경10044-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9040만감정가 대비 70%
감정가
2억 7200만
최저 평당가
741만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9040만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 9040만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
21.60㎡ (6.5평)
건물면적
84.93㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1904만 (최저가의 10%)
담당계
9계 · 744-2468
도로명주소
중앙로

건물 · 대지권

건물
왜관드림뷰 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
왜관읍 193 · 21.60㎡ (6.5평)
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 "칠곡군청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 읍소재지 내의 아파트, 기존주택, 근린생활시설 및 시장 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 4층 505호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 사다리형 유사 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 2차선의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10M~12M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치 제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-01-02sd2026.01.06 도달
26-01-02sd2026.01.06 도달
26-01-02sd2026.01.06 도달
26-01-02sd2026.01.06 도달
25-12-19sd2025.12.26 폐문부재
25-12-19sd2025.12.19 도달
25-12-19sd2025.12.26 폐문부재
25-12-19sd2025.12.26 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 193 왜관드림뷰 4층505호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 193 4층505호 · 철근콘크리트조 84.9325 ㎡

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOO OOOO OO

가압류권자 주OOO OO

근저당권자 한OOOOOOO

상대방겸소유자 이OO

상대방겸소유자 정OO

신청인 이OO

신청인 정OO

압류권자 성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-13 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 193 왜관드림뷰 4층505호 · 철근콘크리트조 84.9325 ㎡

26-08-13 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 193 왜관드림뷰 4층505호 · 철근콘크리트조 84.9325 ㎡

당사자

채무자
이OO 외 1
소유자
이OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

권리 19건 · 채권총액 6억 7892만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 798m왜관중앙초등학교초등학교
  • 1134m순심중고등학교
  • 1179m순심여자중고등학교
  • 1192m석전중학교중학교

버스

  • 92m왜관북부정류장113-9, 13-9
  • 94m왜관북부0, 1, 10, 10-1, 11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 110, 111, 2, 20, 21, 250, 250-1, 26, 27, 3, 30, 30-1, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1, 400, 41, 41-1, 42, 51, 51-1, 7, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 193 왜관드림뷰 4층505호
감정가
2억 7200만
최저가
1억 9040만 (70%)
건물면적
84.93㎡ (25.7평)
대지권면적
21.60㎡ (6.5평)
기일
26-08-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 7892만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-11-16 · 주식회사하나은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑117-11-08소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁주식회사하나자산신탁—말소
갑218-02-13소유권이전 1번 신탁등기말소예림주택주식회사—부담이 아님
갑318-02-13소유권이전 신탁주식회사생보부동산신탁—말소
갑418-08-20소유권이전 3번 신탁등기말소예림주택주식회사—부담이 아님
갑520-11-16소유권이전이○○2억부담이 아님
갑621-03-02압류—말소
갑721-03-156번압류등기말소—말소
갑821-10-22압류—소멸
갑922-08-23압류국민건강보험공단—말소
갑1022-10-139번압류등기말소—말소
갑1125-09-03가압류주식회사 육단1억 1012만소멸
갑1225-09-17가압류농업회사법인 주식회사 경록2억 3019만소멸
갑1325-12-09소유권이전지분 9분의 3 정혜정—부담이 아님
갑1425-12-16임의경매개시결정정○○—소멸
을1-1—부담이 아님
을118-12-26전세권설정이○○1억 3000만말소
을220-11-161번전세권설정등기 말소—말소
을320-11-16근저당권설정주식회사하나은행1억 3860만말소기준
을3-125-12-053번근저당권이전한국주택금융공사—소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 9040만
매각비용
285만
배당 가능액
1억 8754만
지역별›경상북도›칠곡군›2026년

경상북도 칠곡군 진행 물건