경매· 아파트
대구지법 2025타경10114-1 협성휴포레칠곡왜관
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1571 협성휴포레칠곡왜관 101동 12층1201호
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가3억 6000만1.4천만/평· 감정가 3억 6000만 (100%)
담당계9계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 6000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 6000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 6000만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 3억 6540만 ~ 4억 680만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 3억 6000만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.92㎡ (13.6평)
- 건물면적
- 84.86㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 44.92㎡ (13.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3600만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9734만
- 담당계
- 9계 · 744-2468
- 도로명주소
- 평장길
건물 · 대지권
- 건물
- 협성휴포레칠곡왜관 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 왜관읍 1571 · 44.92㎡ (13.6평)
- 호
- 23층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 ‘왜관중학교’ 서측에 인접하여 위치하는 『협성휴포레칠곡왜관 제101동 제12층 제1201호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 학교, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 남동측 인근에 '칠곡대로(국도4호선)', 북측 인근에 '관문로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 23층 중 제12층 제1201호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2017.11.02 - 외 벽 : 석재판재, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 이중차 등 마감입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건 부지는 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건은 북동측으로 폭 약 12미터, 남동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-01-30), 소로2류(폭 8m~10m) (2020-07-01)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-3) (접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(순심중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왜관중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 철도보호지구 (철도보호지구)<철도안전법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-19 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.23 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.23 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1571 협성휴포레칠곡왜관 101동 12층1201호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1571 101동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 84.8592㎡
부동산표시목록
가압류권자 경O OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 칠OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
소유자 노OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 류OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-15 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1571 협성휴포레칠곡왜관 101동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 228.4699㎡ 2층 530.7484㎡ 3층 530.7484㎡ 4층 530.7484㎡ 5층 530.7484㎡ 6층 530.7484㎡ 7층 530.7484㎡ 8층 530.7484㎡ 9층 530.7484㎡ 10층 530.7484㎡ 11층 530.7484㎡ 12층 530.7484㎡ 13층 530.7484㎡ 14층 530.7484㎡ 15층 530.7484㎡ 16층 465.4942㎡ 17층 465.4942㎡ 18층 465.4942㎡ 19층 465.4942㎡ 20층 465.4942㎡ 21층 367.2418㎡ 22층 367.2418㎡ 23층 367.2418㎡ 철근콘크리트구조 84.8592㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 류OO
- 소유자
- 노OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 5억 1075만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 268m순심중고등학교
- 485m왜관동부초등학교초등학교
- 515m순심여자중고등학교
버스
- 270m로얄1차앞0, 1, 2, 20, 3, 51, 51-1, 7, 9
- 280m순심여고건너10-2, 11-2
- 294m순심여고입구1, 10-2, 11-2, 2, 20, 3, 51, 51-1, 9
- 366m순심중고등학교11-5, 2, 21, 250, 250-1, 26, 27
- 381m왜관수도원11-5, 21, 250, 250-1, 26, 27, 3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 6540만 ~ 4억 680만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1571 협성휴포레칠곡왜관 101동 12층1201호
- 감정가
- 3억 6000만
- 최저가
- 3억 6000만 (100%)
- 건물면적
- 84.86㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 44.92㎡ (13.6평)
- 기일
- 26-07-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 6000만 × 101~113% = 3억 6540만 ~ 4억 680만경북 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,838건 — 중간값 105.1%, 사분위 101.5~113.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 5억 1075만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-01-02 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-12-04 | 소유권보존 | 주식회사한빛이앤디 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-01-02 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 류동완 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-02-18 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 22-02-18 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-01-21 | 2번류동완지분가압 류 | 경북 신용보증재단 | 5825만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-02-28 | 2번류동완지분가압 류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1150만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-12-16 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-01-02 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 6500만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 22-02-09 | 1번근저당권변경 | 1억 3200만 | 소멸 | |
| 을2 | 22-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 1억 4400만 | 소멸 |
| 을1-2 | 25-08-21 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6000만
- 매각비용
- 540만
- 배당 가능액
- 3억 5460만
- 소유자 잔여
- 884만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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