경매· 다세대주택
대구지법 2025타경10126-6
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 5층501호
진행매각기일 D-Day유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가9730만469만/평· 감정가 1억 3900만 (70%)
담당계8계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9730만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 3900만
- 최저 평당가
- 469만/평건물면적 기준 · 총액 9730만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 342만 ~ 1억 2250만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-Day최저가 9730만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.20㎡ (17.0평)
- 건물면적
- 68.57㎡ (20.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 973만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2045만
- 담당계
- 8계 · 744-2468
- 도로명주소
- 북삼로9길
건물 · 대지권
- 건물
- 68.57㎡ (20.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 북삼읍 270-6 · 56.20㎡ (17.0평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-Day) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼고등학교" 남측 인근에 위치하는 "(통칭)까사빌" 제2층 제201호외 6세대 단위세대로서, 부근 일대는 연립다세대주택 및 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하고 있으며 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(가~사) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 중 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제5층 제502호 총7세대의 단위세대로서, <사용승인일자 : 2017.07.25> - 외벽 : 징크판넬, 석재붙임, 스톤코트 및 몰탈위페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 마감 등. - 천정 : 벽지마감 등. - 창호 : 새시창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(가~사) '다세대주택'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, '다세대주택 건부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 토지 북서측으로 폭 약10미터 내외 및 북동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(칠곡교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-22 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-03-22 | sd | 2026.03.23 이사불명 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.20 이사불명 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.06 폐문부재 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.12 수취인불명 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.29 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.23 이사불명 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.22 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 2층201호 · 집합건물
목록 2 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 2층202호 · 집합건물
목록 3 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 3층301호 · 집합건물
목록 4 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 3층302호 · 집합건물
목록 5 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 4층401호 · 집합건물
목록 6 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 5층501호 · 집합건물
목록 7 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 5층502호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 0
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
부동산 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡
부동산 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡
부동산 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡
부동산 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 3층302호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡
부동산 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡
부동산 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡
부동산 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 5층502호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 201호 | |||
| 황○○ | 202호 | |||
| 김○○ | 302호 | |||
| 박○○ | 401호 | |||
| 민○○ | 501호 | |||
| 양○○ | 502호 |
부동산표시목록
근저당권자 농OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
소유자 윤OO
임차인 김OO
임차인 민OO
임차인 박OO
임차인 양OO
임차인 한OOOOOOO(OOOO OOO)
임차인 황OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-30 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 5층501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 계단실 17.06㎡ 2층 도시형생활주택-단지형다세대주택 160.58㎡ 3층 도시형생활주택-단지형다세대주택 160.58㎡ 4층 도시형생활주택-단지형다세대주택 160.58㎡ 5층 도시형생활주택-단지형다세대주택 160.58㎡ 철근콘크리트구조 68.57㎡
26-10-30 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 윤OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 6건 · 채권총액 6억 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 100m북삼고등학교고등학교
- 242m칠곡인평초등학교초등학교
- 747m북삼중학교중학교
- 925m인평중학교중학교
- 1037m북삼초등학교초등학교
- 1367m오태초등학교초등학교
버스
- 260m동부늘푸른타운아파트11, 160, 162, 360, 361
- 262m북삼현대아파트11-3, 11-7, 160, 162, 360, 361, 7
- 281m인평초등학교11, 11-7, 160, 162, 360, 361, 7
- 325m북삼현대아파트건너11-3, 160, 162, 360, 361
- 366m숭오리종점출발11-3, 162, 360, 361
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 342만 ~ 1억 2250만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 5층501호
- 감정가
- 1억 3900만
- 최저가
- 9730만 (70%)
- 건물면적
- 68.57㎡ (20.7평)
- 대지권면적
- 56.20㎡ (17.0평)
- 기일
- 26-10-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 9730만 × 106~126% = 1억 342만 ~ 1억 2250만경북 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 1,822건 — 중간값 115.9%, 사분위 106.3~125.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 6억임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 17-09-04 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-08-24 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-02-17 | 강제경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 22-07-27 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 25-12-17 | 임의경매개시결정 | 유더블유제십육차유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-09-04 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-03-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9730만
- 매각비용
- 145만
- 배당 가능액
- 9584만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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