대구지법 2025타경10126-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 9730만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.20㎡ (17.0평)

건물면적

68.57㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

973만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2045만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

북삼로9길

건물 · 대지권

건물

68.57㎡ (20.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

북삼읍 270-6 · 56.20㎡ (17.0평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼고등학교" 남측 인근에 위치하는 "(통칭)까사빌" 제2층 제201호외 6세대 단위세대로서, 부근 일대는 연립다세대주택 및 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하고 있으며 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가~사) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 중 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제5층 제502호 총7세대의 단위세대로서, <사용승인일자 : 2017.07.25> - 외벽 : 징크판넬, 석재붙임, 스톤코트 및 몰탈위페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 마감 등. - 천정 : 벽지마감 등. - 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가~사) '다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, '다세대주택 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 폭 약10미터 내외 및 북동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(칠곡교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 5층501호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 3층302호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 5층502호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡

부동산표시목록

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

윤OO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

황OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 5층502호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 계단실 17.06㎡ 2층 도시형생활주택-단지형다세대주택 160.58㎡ 3층 도시형생활주택-단지형다세대주택 160.58㎡ 4층 도시형생활주택-단지형다세대주택 160.58㎡ 5층 도시형생활주택-단지형다세대주택 160.58㎡ 철근콘크리트구조 68.57㎡
• 26-10-30 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 5층502호 · 철근콘크리트구조 68.57㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 북삼고등학교 · 고등학교
• 242m · 칠곡인평초등학교 · 초등학교
• 747m · 북삼중학교 · 중학교
• 925m · 인평중학교 · 중학교
• 1037m · 북삼초등학교 · 초등학교
• 1367m · 오태초등학교 · 초등학교

버스

• 260m · 동부늘푸른타운아파트 · 11, 160, 162, 360, 361
• 262m · 북삼현대아파트 · 11-3, 11-7, 160, 162, 360, 361, 7
• 281m · 인평초등학교 · 11, 11-7, 160, 162, 360, 361, 7
• 325m · 북삼현대아파트건너 · 11-3, 160, 162, 360, 361
• 366m · 숭오리종점출발 · 11-3, 162, 360, 361

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-04, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.09.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-04 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9730만

매각비용

145만

배당 가능액

9584만

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