대구지법 2025타경10184-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4259만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

토지면적

16024.00㎡ (4847.2평)

제시외면적

49.80

보증금

6425만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3166만

담당계

1계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

49.80㎡ (15.1평) · 유원지

대지권

석적읍 949-5

당사자

채권자

방OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 소재 ‘칠곡도개온천’ 남측에 인접하여 위치하며, 부근 일대는 칠곡도개온천과 주변의 음식점, 농촌주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하고, 북측 인근에 79번 지방도가 통과하는 등 농촌 지대로서의 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1)토지 : 북동측 하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 유원지로서 지상에는 별첨 '사진용지'에서와 같이 콘크리트구조의 수조 및 풀장 등이 시설되어 있음. - 기호(2)토지 : 북측 하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 유원지와 경사로 부분으로 되어 있고, 지상에는 별첨 '사진용지'에서와 같이 캠핑사이트별로 설치된 배수시 설과 조명시설이 시설되어 있음. - 기호(3)토지 : 북측 하향의 경사진 부정형의 자연림으로서 활잡목 및 소경목의 침엽수 등이 자생하고 있음. - 기호(4)토지 : 북측 하향의 완경사진 사다리형의 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)토지는 동측으로 기호(4)토지를 포함한 폭 약8m 가량의 포장도로에 접하나, 실제로는 동측 인접지를 경유하여 진출입 가능하고, 기호(2,3)토지 역시 동측 인접지를 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1)토지 : 계획관리지역, 기타용지(휴양시설용지), 지구단위계획구역(도개온천 지구단위 계획구역), 가축사육제한구역(일부제한지역 - 소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한), 온천원보호지구에 속함. - 기호(2)토지 : 계획관리지역, 공공시설용지(녹지), 기타용지(휴양시설용지), 지구단위계획구 역(도개온천 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(일부제한지역- 소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한), 온천원보호지구에 속함. - 기호(3)토지 : 계획관리지역, 공공시설용지(녹지), 기타용지(휴양시설용지), 지구단위계획구 역(도개온천 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(일부제한지역- 소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한), 준보전산지, 온천원보호지구에 속함. - 기호(4)토지 : 토지이용계획확인원상 용도지역, 지구 등에는 기재되어 있지 아니하나, 토지 이음시스템상 확인된 바로는 계획관리지역, 공공시설용지, 지구단위계획구역, 온천원보호 지구이고, 가축사육제한구역(일부제한지역 - 소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한), 준보전산지에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1,3)토지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 소재하여 평가목적 을 고려하여 개략적인 실측에 의거 면적사정, 평가하였으니 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 토지대장상 2024.06.05일자로 '유원지'로 변경되었 고, 현황 또한 ‘유원지'이며, 기호(4)토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 실제 현황'도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-9 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-10 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-11 · 토지

현황조사

경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-5 · 2835㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-9 · 4128㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-10 · 9008㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-11 · 53㎡

부동산표시목록

교부권자

경O OOO

교부권자

구OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

방OOOOOOO

소유자

지OO

압류권자

칠OO

지상권자

방OOOOOOO

채권자

방OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-5 · 유원지 2835㎡
• 26-10-01 · 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-5 · 유원지 2835㎡
• 26-10-01 · 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-9 · 임야 4128㎡
• 26-10-01 · 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-9 · 임야 4128㎡
• 26-10-01 · 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-10 · 임야 9008㎡
• 26-10-01 · 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-10 · 임야 9008㎡
• 26-10-01 · 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-11 · 임야 53㎡
• 26-10-01 · 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-11 · 임야 53㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 383m · 도개2리도개온천건너 · 30, 30-1, 31, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1
• 402m · 도개2리도개온천 · 30, 30-1, 31, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1
• 417m · 도개2리 반송건너 · 30, 30-1, 31, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1
• 446m · 도개2리 새마을회관 · 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1
• 485m · 도개2리매남건너 · 30, 30-1, 31, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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