대구지법 2025타경10198-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 4245만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

840.06㎡ (254.1평)

토지면적

463.60㎡ (140.2평)

제시외면적

82.30

보증금

3424만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5544만

담당계

3계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

840.06㎡ (254.1평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

석적읍 242-2

호

3층

당사자

채권자

구OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "중리교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 단독 및 다가구주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[주상용]부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 8~10M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2025- 10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아람유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건 기준시점 현재 후첨 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 바와 같이 제시외건물(㉠~㉢) 이 소재하는 바, 구조, 규모, 이용상황 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건으로서, - 외 벽: 석재치장 및 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 하이샷시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 일련번호 가)1층: 근린생활시설 등, - 일련번호 가)2층: 다가구주택 등, - 일련번호 가)3층: 다가구주택 등으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 주택부분에 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 242-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 242-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 242-2 · 463.6㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 242-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 단독주택 및 제1,2종 근린생활시설 1층 일반음식점 62.16㎡ 휴게음식점 92.9㎡ 일반음식점 93.54㎡ 2층 다가구주택 254.58㎡ 3층 다가구주택 254.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

장OO

교부권자

경O OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

구OOOOOOOO

소유자

김OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

모OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

안OO

임차인

임OO

임차인

임OO (OO)

임차인

임OO(OO)

임차인

임OOO

채권자

구OOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 242-2 · 대 463.6㎡
• 26-10-08 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 242-2 · 대 463.6㎡
• 26-10-08 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 242-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 단독주택 및 제1,2종 근린생활시설 1층 일반음식점 62.16㎡ 휴게음식점 92.9㎡ 일반음식점 93.54㎡ 2층 다가구주택 254.58㎡ 3층 다가구주택 254.58㎡
• 26-10-08 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 242-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 단독주택 및 제1,2종 근린생활시설 1층 일반음식점 62.16㎡ 휴게음식점 92.9㎡ 일반음식점 93.54㎡ 2층 다가구주택 254.58㎡ 3층 다가구주택 254.58㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 장곡중학교 · 중학교
• 629m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 859m · 석적초등학교 · 초등학교
• 1003m · 석적고등학교
• 1149m · 대교초등학교

버스

• 69m · 중리교 · 10, 110, 12, 120
• 77m · 중리교건너 · 10, 110, 12, 120
• 347m · 중리2교건너 · 12-1, 9
• 354m · 중리어울림아파트건너 · 10, 110, 12, 120
• 356m · 중리2교건너 · 10-1, 12-1, 882

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-02, 인동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.02.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-02 · 인동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4245만

매각비용

513만

배당 가능액

3억 3732만

소유자 잔여

2억 6232만

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