대구지법 2025타경10218-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5222만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.70㎡ (43.2평)

토지면적

912.00㎡ (275.9평)

제시외면적

44.30

보증금

2522만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4701만

담당계

11계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

142.70㎡ (43.2평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

석적읍 920

호

단층

당사자

채권자

물OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(일련번호 1,2))은 경상북도 칠곡군 석적읍 망정리 소재 "망정1리마을회관" 남측 및 남 동측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근일대는 근교 농촌지대의 간선도로변 간헐적 상가지대 와 기존 취락지대 및 농경지대, 소규모의 공장지대, 임야지대 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

-일련번호 1,2): 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통 및 보통이하 입니 다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-일련번호 1): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,'주거용 건부지'로 이용중입 니다. -일련번호 2): 북측하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, '농경지(전)' 및 '기타 건축물부지'등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-일련번호 1): 본건 북서측 및 북동측으로 약 1~2m 내외의 지적상 도로 개설되어 있으나, 실제 출입이 곤란하며, 연접토지를 경유하여 출입하고 있습니다. -일련번호 2): 본건은 지적 및 현황 '맹지'입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호 1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_소 젖소 닭(육 계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(제시외건물 ㉠~㉦)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 기타 참고사항(Ⅱ-4.) 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 경량철골조 판넬위강판지붕 단층 건으로서 - 외벽: 치장벽돌 마감 및 일부 조립식 판넬마감 - 내벽: 벽지 마감 등 - 바닥: 장판지마감 등 - 창호: 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급ㆍ배수설비 및 난방배관설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(제시외건물 ㉠~㉦)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

가) 건물은 공부상 '판넬지붕'이나 실제' 판넬위 강판지붕'입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 주택 내부는 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조를 확인하지 못 하였으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경 매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 망정리 920 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 망정리 920 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 석적읍 망정리 918-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

경상북도 칠곡군 석적읍 망정리 920 · 912㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 망정리 920 · 경량철골조 판넬지붕 단층 단독주택 98.4㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 망정리 918-1 · 1421㎡

부동산표시목록

가압류권자

양OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

물OOOOOO

압류권자

양OOOO

압류권자

칠OO

임차인

김OO

지상권자

물OOOOOO

채권자

물OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 석적읍 망정리 920 · 대 912㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 석적읍 망정리 920 · 대 912㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 석적읍 망정리 920 · 경량철골조 판넬지붕 단층 단독주택 98.4㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 석적읍 망정리 920 · 경량철골조 판넬지붕 단층 단독주택 98.4㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 303m · 망정2리입구건너 · 30, 30-1, 31, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1
• 307m · 망정2리입구 · 30, 30-1, 31, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-24, 물금새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-24 · 물금새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5222만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4843만

소유자 잔여

1억 3301만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다