대구지법 2026타경1043-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

184.38㎡ (55.8평)

토지면적

711.00㎡ (215.1평)

제시외면적

6.00

보증금

3803만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8623만

담당계

4계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

184.38㎡ (55.8평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

북삼읍 339-7

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 소재 "어로1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 및 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사 지대내 위치한 부정형의 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 경사지붕 2층 건물로서, 외벽 : 징크 판넬 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 도배, 미장목 붙임 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 나)경량철골조 판넬지붕 1층 건물임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 단독주택으로 이용중임. 나) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

가) 통상의 위생 및 급배수설비, 화재경보기, 화재탐지기, LPG보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지상에 종물로 추정되는 제시외 건물(정자)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 339-7

감정가

3억 8031만

최저가

3억 8031만 (100%)

건물면적

184.38㎡ (55.8평)

기일

26-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 4000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-09-30 · 선산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8031만

매각비용

570만

배당 가능액

3억 7460만

소유자 잔여

1억 7460만