대구지법 2026타경1077-1 우방신천지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-05-08 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.79㎡ (14.8평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

4250만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

석적로

건물 · 대지권

건물

우방신천지아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

석적읍 710 · 48.79㎡ (14.8평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 '대교초등학교' 서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 전, 임야 등이 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하고 있어 제반교통사정은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 내 제1층 제105호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2002.5.31. 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개 호수로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 남율리 710) 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2, 남율리 715) 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3, 남율리 742-1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 106동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 106동 1층105호 · 철근콘크리트조 84.94㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 106동 1층105호 · 철근콘크리트조 84.94㎡
• 26-10-08 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 106동 1층105호 · 철근콘크리트조 84.94㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 601m · 대교초등학교

버스

• 158m · 우방신천지타운 · 10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 31, 9
• 176m · 우방신천지타운건너 · 10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120
• 187m · 우방신천지타운 건너 · 12-1, 9
• 236m · 한솔입구맞은편 · 10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120
• 274m · 한솔입구(남율동산마을건너방면) · 10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-18, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2014.02.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-02-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9100만

매각비용

136만

배당 가능액

8963만

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