경매· 다세대주택
대구지법 2026타경1209-1
경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859
진행매각기일 D-11유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 2092만112만/평· 감정가 3억 1560만 (70%)
담당계3계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2092만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 1560만
- 최저 평당가
- 112만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2092만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-11최저가 2억 2092만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 649.36㎡ (196.4평)
- 토지면적
- 615.00㎡ (186.0평)
- 제시외면적
- 90.50
- 보증금
- 2209만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6190만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 봉산5길
건물 · 대지권
- 건물
- 649.36㎡ (196.4평) · 시멘트벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 기산면 859-5
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 소재 "경북과학대학교" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 다가구주택, 야산 등으로 제반 주위환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 마을 내에 위치하는 등 제반교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
일련번호 1) : 북동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 대부분 주거용건부지로 이용중임. 일련번호 2) : 북동측 하향 완경사지의 부정형의 토지로, 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
일련번호 1) : 서측 및 북측으로 폭 약 4 ~ 6m 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 본건이 본 약 4 ~6m 포장도로임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가)경량철골조 판넬(위 아스팔트슁글)지붕 단층건으로서, 외벽 : 드라이비트, 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 샌드위치판넬 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 컬러샷시창호임. 나)시멘트벽돌조 평슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 타일, 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 다채무뉘 도료 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일, 인조석물갈기 등 마감. 창호 : 컬러샷시창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
가) 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 나) 다가구주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠ ~ ㉢) : 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 사용수익 및 처분에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
일련번호 가)는 공부상 용도가 "제2종근린생활시설(게임제공업소)" 이나, 실제 "주택 및 근린생활시설" 임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-22 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.24 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 · 건물
목록 2 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 · 건물
목록 3 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 · 토지
목록 4 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859-5 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 2
점유 0
점유 1
1.주민등록상 전입자 소유자(1동호 거주)만 전입되어 있고 상가건물임대차 현황서
부동산 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 · 1동호 경량철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(게임제공업소) 126.9㎡
부동산 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 · 2동호 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 다가구주택(7가구) 143.985㎡ 2층 다가구주택(6가구) 143.985㎡ 3층 다가구주택(6가구) 143.985㎡
부동산 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 · 563㎡
부동산 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859-5 · 52㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| XAYYALATH SOUPHALUCK | ||||
| KONGSY DAMANH |
부동산표시목록
교부권자 경O OOO
근저당권자 김OO
근저당권자 약OOOOOOO
임차인 KOOOOO OOOOOO
임차인 XOOOOOOOO OOOOOOOOOO
채권자 조OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-10 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 · 1동호 경량철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(게임제공업소) 126.9㎡
26-11-10 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 · 1동호 경량철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(게임제공업소) 126.9㎡
26-11-10 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 · 2동호 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 다가구주택(7가구) 143.985㎡ 2층 다가구주택(6가구) 143.985㎡ 3층 다가구주택(6가구) 143.985㎡
26-11-10 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 · 2동호 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 다가구주택(7가구) 143.985㎡ 2층 다가구주택(6가구) 143.985㎡ 3층 다가구주택(6가구) 143.985㎡
26-11-10 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 · 대 563㎡
26-11-10 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 · 대 563㎡
26-11-10 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859-5 · 도로 52㎡
26-11-10 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859-5 · 도로 52㎡
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 14건 · 채권총액 2억 4000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 432m경북과학대학교대학교
버스
- 218m봉산1리41, 41-1, 42
- 240m봉산1리건너41, 41-1, 42
- 376m대산농장건너41, 41-1, 42
- 403m봉산1리(섬마)41, 41-1, 42
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859
- 감정가
- 3억 1560만
- 최저가
- 2억 2092만 (70%)
- 건물면적
- 649.36㎡ (196.4평)
- 기일
- 26-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 4000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 12-07-25 · 약목농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-06-04 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 12-07-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-09-07 | 임의경매개시결정 | 약목농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑3 | 23-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-08-13 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-08-27 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 26-04-20 | 강제경매개시결정 | 조○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 97-06-11 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을2 | 99-03-04 | 근저당권설정 | 학교법인동국전문대학 | — | 말소 |
| 을3 | 05-07-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-07-25 | 근저당권설정 | 약목농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을5 | 12-07-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-10-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
| 을7 | 20-06-23 | 근저당권설정 | 김○○ | 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2092만
- 매각비용
- 331만
- 배당 가능액
- 2억 1761만
- 소유자 잔여
- 9761만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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