대구지법 2026타경100013-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1794만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

114.15㎡ (34.5평)

토지면적

470.00㎡ (142.2평)

제시외면적

25.40

보증금

3179만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 174만

담당계

8계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

114.15㎡ (34.5평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

동명면 1055-2

호

단층

당사자

채권자

한OOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 "신촌마을" 내에 위치하며 주위는 팔공산 자락의 기존주택, 임야, 농경지 등이 혼재하여 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1, 4)사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 1)은 주거용 건부지, 4)는 나지 상 태, 3)은 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 1)의 부속토지(정원)로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측 및 동측, 북측으로 폭 약 2 ~ 3m의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)계획관리지역, 자연취락지구(신촌) 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제 한)입니다. 3)계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)입니다. 4)계획관리지역, 자연취락지구(신촌) 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제 한)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 외장타일, 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ),ㄴ)이 소재하는 바 경매 진행시 소 유권및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1055 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1055 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1056-2 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1054 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1055 · 344㎡

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1055 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 88.75㎡

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1056-2 · 47㎡

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1054 · 79㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

한OOOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

한OO

지상권자

한OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1055 · 대 344㎡
• 26-10-30 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1055 · 대 344㎡
• 26-10-30 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1055 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 88.75㎡
• 26-10-30 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1055 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 88.75㎡
• 26-10-30 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1056-2 · 전 47㎡
• 26-10-30 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1056-2 · 전 47㎡
• 26-10-30 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1054 · 대 79㎡
• 26-10-30 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1054 · 대 79㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 114m · 남원1리 · 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명]
• 149m · 남원1리 · 3, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-17, 한아름신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.09.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-17 · 한아름신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1794만

매각비용

476만

배당 가능액

3억 1317만

소유자 잔여

1억 9270만

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