경매· 묘지
대구지법 2026타경100132-1
경상북도 칠곡군 동명면 남원리 163-1
기일예정매각기일 D-41· 출처 법원경매정보
최저가2억 4615만· 감정가 2억 4615만 (100%)
담당계9계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4615만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 4615만최저가 = 감정가
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 5600만 ~ 3억 4461만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-41최저가 2억 4615만 (100%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 438.00㎡ (132.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2461만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 3533만
- 담당계
- 9계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 묘지
- 대지권
- 동명면 163-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-10 (D-41) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 '남원2리 노인정' 북측 인근에 위치하며 주위일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지에 평탄하게 정지되어 있는 '전'임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 동측 및 서측으로 폭 약 8미터 정도의 왕복 2차선 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 '묘지'이나 현황 '전'임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '도시철도 3호선 남산역' 북서측 인근에 위치하는 '남산역 화성파크드림 제303동 제지하1층 제105호' 단위상가로서 주위일대는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 단지까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 및 도시철도 등 대중교통 이용 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 중 제지하1층 제105호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 목자재 인테리어 등 바닥 : 아스타일 등 창호 : 강화유리 시공
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
근린생활시설(스노우엔 요거트)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
공동위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 동향 완경사지대에 인접토지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 '아파트 및 근린상가'부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지는 동측으로 폭 약 30미터, 북측 및 남측으로 폭 약 6~7미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 어린이공원(남산어린이공원)(저촉), 상대보호구역(남부 교육청문의(650-2247),계명대학교(대명동캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장입지금지지역(해당부서에 별도문의)<기업활동규제완화에관한특별조치법>, 정비구역 <도시 및 주거환경정비법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건은 공부상 "지하1층"이나 지반 경사로 인하여 실제 동측 간선도로에서 볼때는 "지상1층"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-27 | sd | 2026.03.14 도달 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.20 수취인불명 |
| 26-01-25 | sd | 2026.01.27 수취인불명 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.23 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 163-1 · 토지
목록 2 · 대구광역시 중구 남산동 3012 남산역화성파크드림 303동 지하1층105호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
2. 남산동 부
부동산 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 163-1 · 438㎡
부동산 대구광역시 중구 남산동 3012 303동 지하1층105호 · 철근콘크리트구조 47.4896㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 303동 105호 47.4896 평방미터 | 30,000,000 | 2022.10.20~2024.10.31 | |
| 이○○ | 303동 105호 47.4896 평방미터 | 30,000,000 | 2023.10.17~2025.10.31 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOOOOO
근저당권자 서OO
근저당권자 주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 남OOOOO
압류권자 대OOOOOO
임차인 이OO
임차인 이OOO
임차인 이OOOO
채권자 주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-14 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 163-1 · 438㎡
26-10-14 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 163-1 · 438㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 18m원당마을팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]
- 292m남원2리3, 38, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명]
- 297m남창마을입구3, 38, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명], 팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 5600만 ~ 3억 4461만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 묘지
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 163-1
- 감정가
- 2억 4615만
- 최저가
- 2억 4615만 (100%)
- 기일
- 26-12-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 4615만 × 104~140% = 2억 5600만 ~ 3억 4461만경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 14,357건 — 중간값 115.7%, 사분위 104.0~140.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 칠곡군 진행 물건
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