대구지법 2026타경100156-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2590만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

397.16㎡ (120.1평)

토지면적

801.90㎡ (242.6평)

제시외면적

10.20

보증금

4259만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2000만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

397.16㎡ (120.1평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

지천면 1031

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 소재 '연화일반산업단지'내에 위치하며, 부근 일대는 산업단지내 각종 공장 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공업지역(칠곡연화일반산업단지), 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_돼지 닭(산란계) 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(2012-03-19)(연화일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(지원시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 인조석 치장 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 바닥재 깔기, 타일 마감 등 창호 : 샷시조 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 일반음식점(현황 '공실'), 2층은 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 1031 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 1031 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별지 사진과 같이

경상북도 칠곡군 지천면 연화리 1031 · 801.9㎡

경상북도 칠곡군 지천면 연화리 1031 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 일반음식점 265.24㎡ 2층 단독주택 121.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

칠OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 1031 · 대 801.9㎡
• 26-10-14 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 1031 · 대 801.9㎡
• 26-10-14 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 1031 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 일반음식점 265.24㎡ 2층 단독주택 121.72㎡
• 26-10-14 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 1031 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 일반음식점 265.24㎡ 2층 단독주택 121.72㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 716m · 영진전문대학글로벌캠퍼스

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-23, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2014.07.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-07-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-23 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2590만

매각비용

638만

배당 가능액

4억 1951만

소유자 잔여

4억 1329만

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