대구지법 2026타경100405-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1595.93㎡ (482.8평)

토지면적

2408.00㎡ (728.4평)

제시외면적

201.00

보증금

1억 8311만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1441만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

남원로

건물 · 대지권

건물

1595.93㎡ (482.8평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

동명면 223-3

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 동명읍 남원리 소재 "새남창마을" 남동측 인근에 위치하며 주변일대는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1~4) 본건까지 차량의 접근이 가능한 바 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,2) 2필 일단의 자루형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지임. 기호 3,4) 2필 일단의 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1~4) 본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1~4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상3층 건으로서 외 벽 : 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 나,다)파이프조 판넬지붕 1층건으로서 벽 체 : 무벽체 바 닥 : 콘크리트미장 마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)숙박시설 나,다)차양

건물감정평가요항표 · 설비내역

가)위생 및 급배수설비 되어있으며 화재탐지설비 및 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠~㉢이 소재하나 구조·규모 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 223

감정가

26억 1592만

최저가

18억 3114만 (70%)

건물면적

1595.93㎡ (482.8평)

기일

26-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 17억 2000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-03-14 · 공산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

18억 3114만

매각비용

2746만

배당 가능액

18억 367만

소유자 잔여

17억 7367만