대구지법 2026타경100419-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1987만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

414.45㎡ (125.4평)

토지면적

1251.44㎡ (378.6평)

제시외면적

40.20

보증금

4198만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6076만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

연화1길

건물 · 대지권

건물

414.45㎡ (125.4평) · 경량철골조 · 공장

대지권

지천면 381-3

호

단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

성OO (OO OO OOO)

소유자

성OO (OO OO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 소재 '완정마을' 북동측 인근에 위치하며 주위일대는 소규모 공장, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 간선도로와의 접근성으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 1) : 부정형의 토지로서 남측 하향 완경지대에 대체로 등고평탄한 '공업용'건부지임. 본건 3, 4) : 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지대에 대체로 등고평탄한 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 1) : 본건 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로(본건 3, 4)토지 일부), 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함. 본건 3, 4) : 본건이 '도로'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 1~3 ) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-30), 가축사육제한구역(2025-10-28) (일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 샌드위치 판넬마감 바닥 : 칼라하드너 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가) 제조업소(기준시점 현재 미가동상태)

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호 ㄱ~ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : ① 본건 2-나) 경량철골조 판넬지붕 화장실은 멸실임. ② 본건 2-가)내에 호이스트(2.8ton)설비 있음. ③ 본건 2-가)내에 판넬조 판넬지붕(사무실) 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-3 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-4 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

별짖 사진과 같이 제

경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-3 · 1096㎡

경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-3 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 374.25㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 화장실 9.9㎡ (현황: 멸실)

경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-4 · 322㎡

경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-6 · 564㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

신OO

공유자

유OO

공유자

이OOO

교부권자

경O OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO (OO OO OOOO OOOO)

압류권자

경O OOO

압류권자

서OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

성OO (OO OO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-3 · 공장용지 1096㎡
• 26-11-10 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-3 · 공장용지 1096㎡
• 26-11-10 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-3 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 374.25㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 화장실 9.9㎡ (현황: 멸실)
• 26-11-10 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-3 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 374.25㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 화장실 9.9㎡ (현황: 멸실)
• 26-11-10 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-4 · 도로 322㎡ (갑구 16번 성예령(개명 전: 성영자) 285292분의 41004 지분 전부)
• 26-11-10 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-4 · 도로 322㎡ (갑구 16번 성예령(개명 전: 성영자) 285292분의 41004 지분 전부)
• 26-11-10 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-6 · 도로 564㎡ (갑구 16번 성예령(개명 전: 성영자) 499704분의 96716 지분 전부)
• 26-11-10 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-6 · 도로 564㎡ (갑구 16번 성예령(개명 전: 성영자) 499704분의 96716 지분 전부)

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 408m · 완정 · 250, 250-1, 27
• 438m · 완정건너 · 250, 250-1, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-30, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2015.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-30 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1987만

매각비용

629만

배당 가능액

4억 1357만

소유자 잔여

1억 9757만

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