대구지법 2026타경100666-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1685.00㎡ (509.7평)

제시외면적

없음

보증금

3538만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7427만

담당계

4계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

전

대지권

동명면 663

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 일련번호 1,2)는 공히 경상북도 칠곡군 동명면 송산리 소재 "상어마을" 북동측 인근 및 일련번호 3)은 경상북도 칠곡군 동명면 송산리 소재 "대추동마을" 북서측 인근에 각각 위치 하며, 부근 일대는 각종 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 일련번호 1)까지 및 일련번호 2,3)인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 일련번호 1): 북향 완경사지의 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 "전" 으로 이용중 임. - 일련번호 2): 서향 완경사지의 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 "전" 으로 이용중 임. - 일련번호 3): 북동향 완경사지의 부정형 토지로서 "전" 으로 이용중 임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 일련번호 1): 지적도상 남측으로 폭 약 15M의 도로와 접하나, 현황 고저차이로 인하여 차량 직접 통행 어려우며, 북서측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함. - 일련번호 2): 지적도상 북측으로 폭 약 15M의 도로와 접하나, 현황 고저차이로 인하여 차량 직접 통행 어려움. - 일련번호 3): 지적도상 남서측으로 폭 약 15M의 도로와 접하나, 현황 고저차이로 인하여 차량 직접 통행 어려우며, 인접필지를 경유하여 북동측으로 폭 약 6~8M의 포장도 로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1,2): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관 리에 관한 특별조치법> 임. - 일련번호 3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축 종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지 임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건 기준시점 현재 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 에 도시한 바와 같이 제시외건물 (㉠)이 소재하는 바, 구조, 규모 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평 가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유 관계 및 일괄매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건 기준시점 현재 일련번호 1,2)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "전" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 칠곡군 동명면 송산리 663

감정가

3억 5385만

최저가

3억 5385만 (100%)

기일

26-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음