경매· 아파트
대구지법 2026타경101010-1 남광하우스토리
경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 883 남광하우스토리 103동 21층2104호
매각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2110만471만/평· 감정가 1억 7300만 (70%)
담당계1계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2110만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 7300만
- 최저 평당가
- 471만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2110만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 2110만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.74㎡ (11.7평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1211만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1527만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 서중리4길
건물 · 대지권
- 건물
- 남광하우스토리 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 석적읍 883 · 38.74㎡ (11.7평)
- 호
- 26층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 '대교초등학교' 동측 인근에 위치하는 '남광하우스토리' 103동 21층 2104호 단위세대이며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 나지, 상가 등으로 형성된 성숙중인 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 대중교통 수단 이용성 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 26층건 중 21층 2104호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어 마감 등, 바 닥: 바닥재 타일 마감 등, 창 호: 새시창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호 가) 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
가각이 정리된 장방형의 토지로서, 북하향 완경사지에 자체지반은 평탄하게 정지된 '건[아파트]부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 폭 약 12미터 내외, 서측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 883 남광하우스토리 103동 21층2104호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
1.주민
부동산 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 883 103동 21층2104호 · 철근콘크리트구조 84.976㎡
부동산표시목록
교부권자 경O OOO
근저당권자 수OOOOOOOO
채권자 수OOOOOOOO
채무자겸소유자 나OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-27 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 883 남광하우스토리 103동 21층2104호 · 철근콘크리트구조 84.976㎡
26-10-27 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 883 남광하우스토리 103동 21층2104호 · 철근콘크리트구조 84.976㎡
당사자
- 채권자
- 수OOOOOOOO
- 채무자
- 나OO
- 소유자
- 나OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 25건 · 채권총액 5억 2880만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 219m대교초등학교
- 1252m석적초등학교초등학교
- 1283m장곡중학교중학교
버스
- 278m남광하우스토리10, 10-1, 12, 12-1, 120, 9
- 304m남광하우스토리건너10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 9
- 380m중동교입구10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 882, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 883 남광하우스토리 103동 21층2104호
- 감정가
- 1억 7300만
- 최저가
- 1억 2110만 (70%)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 38.74㎡ (11.7평)
- 기일
- 26-10-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 2880만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 16-02-26 · 수성중앙새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 08-11-24 | 소유권보존 | 주식회사미래시티 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-11-24 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-11-24 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 09-06-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 09-08-13 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사미래시티 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-08-13 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 10-09-09 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 주식회사미래시티 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-09-09 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑8 | 10-11-08 | 소유권이전 7번 신탁등기말소 | 주식회사지앤디주택건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 10-11-08 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 11-04-14 | 소유권이전 9번 신탁등기말소 | 주식회사지앤디주택건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 11-04-14 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 5289만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 14-04-22 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 16-02-26 | 소유권이전 | 나○○ | 1억 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 17-08-29 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 23-07-12 | 가압류 | 신용보증기금 | 1513만 | 말소 |
| 갑14 | 23-07-25 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 26-04-22 | 임의경매개시결정 | 수성중앙새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-04-27 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 640만 | 소멸 |
| 을1 | 14-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 16-02-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-02-26 | 근저당권설정 | 수성중앙새마을금고 | 1억 7550만 | 말소기준 |
| 을4 | 17-08-29 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 24-12-03 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2110만
- 매각비용
- 181만
- 배당 가능액
- 1억 1928만
- 소유자 잔여
- 1억 1287만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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