상주지원 2008타경5648-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 08-10-13 경매접수
2. 08-10-28 경매개시결정
3. 09-08-11 4차 매각기일 · 최저가 229만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

10.33㎡ (3.1평)

토지면적

24.50㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

22만 (최저가의 10%)

청구금액

7533만

담당계

1계 · 054-530-5551

도로명주소

상산로

건물 · 대지권

건물

10.33㎡ (3.1평) · 대지

대지권

신봉동 264-6

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 09-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 시농동 소재 상주고등학교 남동측에 인접하여 위치하며, 부근은 로변으로 주거 및 상업용과 나지, 후면은 주거용 등으로 형성되어 있는 비교적 한산한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며, 대중교통편 이용 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 일단의 부정형으로 자체지반은 대체로 평탄하며, 주상복합용 건물부지로 이용중이며, 기호(3)은 북측 인접지에서 일부 점유중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3) 동측으로 왕복 4차선의 간선도로가 통과하고 기호(1) 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제1종일반주거지역에 속하며, 소로3류(국지도로)저촉, 상대정화구역(상주고등학교)임.기호(2,3) 제1종일반주거지역, 상대정화구역(상주고등학교)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건중 기호(3)의 일부는 북측 인접지에서 점유하고 있는 것으로 판단되나 그 면적 및 위치 등의 확인을 위해서는 측량을 요함.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

가) 블록조 슬레이트지붕 및 슬래브지붕 단층으로일반건축물대장등본상 2007.10.18일자 회관 및 관리사에서 제2종근린생활시설(사무소)로 용도가 변경되었음.가-1) 슬레이트지붕 단층 사무소 및 창고 부분외벽: 몰탈위페인팅내벽: 벽지, 몰탈위페인팅천장: 텍스바닥: 타일창호: 샷시 및 목재 창호가-2) 슬래브지붕 관리사(주택)부분외벽: 몰탈위페인팅내벽: 벽지창호: 샷시창호ㄱ) 경량철골조 판넬지붕위 아스팔트슁글잇기 단층으로기호(가-2) 주택의 일부인 화장실, 현관 및 거실 일부임.ㄴ) 블록조 슬레이트지붕 단층으로기호(가-2) 벽체를 이용한 간이부엌임.ㄷ) 기호(가-2)의 벽체 및 담장을 이용한 목조 슬레이트지붕 단층의 보일러실임.ㄹ) 컨테이너(창고)로 타인소유이므로 평가에서 제외함.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

가-1) 사무소 및 창고((주)당호)가-2) 관리사(주택;방2, 주방)ㄱ) 주택일부(화장실 및 현관)ㄴ) 간이부엌ㄷ) 보일러실ㄹ) 컨테이너;타인소유

토지감정요항표 · 3) 설비내역

가) 급.배수 및 위생설비 되어 있으며, 일부 유류보일러에 의한 난방설비임.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 소재하여 실측사정 평가하되, 기호(가)건물의 평가의뢰지분(김학명지분 19분의1) 비율을 기준으로 면적사정 평가하였으므로 경매진행시 소유권 및 일괄경매여부 등을 재확인 바람.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 블록조 시멘트기와지붕 단층 1동이나 실제 블록조 슬레이트지붕 및 슬래브지붕 단층의 2동임.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체를 (주)당호에서 임차하여 점유.사용중에 있으며, 금번 평가는 김학명지분 만의 평가임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 상주시 신봉동 264-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 상주시 신봉동 264-8 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 상주시 신봉동 264-11 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 상주시 신봉동 264-6 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

이○○

임차인

김○○

임차인

주식회사 당호

점유자

김○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 09-08-11 · 경상북도 상주시 신봉동 264-6 · 대 374㎡ (김학명 지분 380분의19 전부)
• 09-08-11 · 경상북도 상주시 신봉동 264-8 · 대 99㎡ (김학명 지분 380분의19 전부)
• 09-08-11 · 경상북도 상주시 신봉동 264-11 · 대 17㎡ (김학명 지분 380분의19 전부)
• 09-08-11 · 경상북도 상주시 신봉동 264-6 · 불록조 시멘트기와지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소) 196.26㎡ (김학명 지분19분의1 전부) 제시외-주택 철골조 판넬지붕 10.8/19 -부엌외 블럭조 슬레이트지붕 10.2/19 -보일러실 목조슬레이트지붕 2.1/19

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

김학명

소유자

김학명

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 135m · 상주고등학교 · 고등학교
• 935m · 상영초등학교 · 초등학교
• 1124m · 상주 여자중학교 · 중학교
• 1150m · 상주중앙초등학교 · 초등학교
• 1299m · 상희 학교
• 1416m · 남산중/상주공업 고등학교 · 고등학교
• 1435m · 상주공업고등학교 · 고등학교
• 1463m · 남산중학교 · 중학교

버스

• 89m · 상주고등학교 · 541, 960, 970, 980, 990
• 148m · 상주고등학교 · 500, 501, 510, 511, 520, 530, 540, 542, 550, 551, 553, 560, 570, 580, 590
• 327m · 봉대 · 500, 501, 510, 511, 520, 530, 540, 542, 550, 551, 553, 560, 570, 580, 590
• 366m · 봉대 · 541, 960, 970, 980, 990
• 455m · 동아아파트 · 500, 501, 510, 511, 520, 530, 540, 542, 550, 551, 553, 560, 570, 580, 590

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 상주시 신봉동 264-6

감정가

670만

최저가

229만 (34%)

건물면적

10.33㎡ (3.1평)

기일

09-08-11

등기부현황

등기 기재 없음