상주지원 2009타경1698-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-17 · 경매접수
2. 09-04-20 · 경매개시결정
3. 09-07-20 · 배당요구종기
4. 09-12-21 · 2차 매각기일 · 최저가 28억 5460만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4186.99㎡ (1266.6평)

토지면적

8778.00㎡ (2655.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8546만 (최저가의 10%)

청구금액

6616만

담당계

3계 · 054-530-5552

건물 · 대지권

건물

4186.99㎡ (1266.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

함창읍 590-41

호

4층

당사자

채권자

김설매

채무자

조장욱

소유자

조장욱

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 윤직교차로 동측 인근 문경시와 경계지점에 위치하며, 부근은 성숙중인 로변상가, 나지, 농경지 등과 후면 농경지 및 임야지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제차량 출입 비교적 용이하며, 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각필지 부정형으로 북향의 경사지대네에 계단식으로 조성된 상업용건물부지(새제스파렉스) 및 부속 주차장부지로 이용중이며, 기호(2)는 도로, 기호(6)은 임야상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

폭 약 6미터 내외의 도로인 기호(2)를 통하여 북서측으로 폭 약 20미터의 간선도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제1종일반주거지역, 소로3류(국지도로)접함기호(2,3,4,6) 제1종일반주거지역, 소로3류(국지도로) 저촉기호(5) 제1종일반주거지역, 소로3류(국지도로)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3,4,5) 공부상 과수원이나 현황 주차장 등임.기호(6) 공부상 과수원이나 현황 임야임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 기호(2-5)는 기호(1)의 부속 주차장 등 기호(1)과 일단으로 이용중에 있으며, 이러한 이용이 사회적ㆍ경제적ㆍ행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 인정되어 인접필지와의 상관관계 등을 고려하여 평가하였으므로 개별평가시 이를 고려하여야 할 것임.(나) 임대관계 등은 건물평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 4층으로사용승인일자: 2006.11.17일외벽: 드라이비트, 목재패널, 판석, 강화유리 등내벽: 인테리어(옥, 대리석, 소금원석, 목재, 황토), 내화벽돌, 화강석, 자기타일, 몰탈위페인팅 등천장: 인테리어(옥, 황토 등), PVC천장재, 텍스, 석고보드위 천장지, 페인팅 등바닥: 화강석, 자기타일, 데코타일, 칼라하드너, 장판지, 콘크리트제물치장 등창호: 칼라샷시조 복층유리 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 체력단련장, 홀, 사무실(내 방1), 세탁실, 감시실, 기계실, 전기실, 발전기실2층: 사우나(목욕장; 남탕, 여탕), 탈의실, 화장실, 이용실3층: 찜질방(아이스방, 맥반석옥돌방, 소금방, 황토방), 맛사지실, PC방, 만화방, 놀이터, 스넥바, 식당 및 주방, 탈의실(여), 화장실4층: 찜실방(참숯불가마, 수면실, 화장실, 닥터피쉬(공실), 가족실(9개;공실) * 4층 가족실은 일부 직원숙소 및 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 중앙집중식 냉난방설비, 자동화재탐지 및 경보설비, CCTV설비, 수변전설비, 비상발전설비(대우 DWG-260), 승강기설비(13인승, 900Kg), 방송설비, TV공시청설비, LAN설비, 목욕장 및 찜질방설비(보일러, 각종 탱크 및 펌프류, 정수처리장치, 폐열회수설비, 환기덕트설비 등), 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 지하수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 일부에 대하여 임대중인 것으로 탐문되나 관계자료의 미제시 등으로 상세한 임대내역은 부득이 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 590-41 · 토지 · 대지
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• 목록 4 · 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 590-52 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 590-54 · 토지 · 잡종지
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• 목록 7 · 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 590-57 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

차○○

가처분권자

조○○

교부권자

상주세무서

근저당권자

서○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사삼화상호저축은행

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

홍○○

압류권자

상○○

임금채권자

조○○

임차권자

이○○

임차인

정○○

전세권자

조○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-19 · 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 590-41 · 대 6023㎡ 제시외-체력단련장 조적조슬래브지붕1층 33.4
• 10-01-19 · 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 590-41 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제1,2종 근린생활시설 1층 체력단련장 278.16㎡ 1층 기계실,홀,사무소 752.21㎡ 2층 일반목욕장 1090.54㎡ 3층 찜질방 937.24㎡ 3층 일반음식점 27㎡ 3층 일반음식점 68.8㎡ 4층 찜질방, 노래연습장 1000.91㎡ 4층 일반음식점 32.13㎡ 제시외-보일러실 경량철골조칼라강판지붕1층 30
• 10-01-19 · 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 590-47 · 도로 328㎡
• 10-01-19 · 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 590-52 · 과수원 613㎡
• 10-01-19 · 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 590-54 · 과수원 18㎡
• 10-01-19 · 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 590-56 · 과수원 301㎡
• 10-01-19 · 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 590-57 · 과수원 1495㎡

주변

학군

• 977m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1210m · 점촌초등학교 · 초등학교
• 1362m · 문경여자고등학교 · 고등학교

버스

• 260m · 윤직2리 · 111, 218, 318, 331, 411, 45, 46, 46-1, 46-2, 47, 47-2, 48-2, 48-3
• 347m · 윤직2리 · 110, 215, 218, 219, 315, 316, 318, 332, 411, 45-1, 46-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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