와든스톤법원경매

경매· 단독주택

상주지원 2009타경1841-1

경상북도 상주시 화서면 신봉리 132-64

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3007만87만/평· 감정가 6137만 (49%)

담당계1계054-530-5551

상주지원 2009타경1841-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3007만감정가 대비 49%
감정가
6137만
최저 평당가
87만/평건물면적 기준 · 총액 3007만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3338만 ~ 4059만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3007만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
114.10㎡ (34.5평)
토지면적
119.07㎡ (36.0평)
제시외면적
없음
보증금
300만 (최저가의 10%)
청구금액
632만
담당계
1계 · 054-530-5551

건물 · 대지권

건물
114.10㎡ (34.5평) · 목조 · 단독주택
대지권
화서면 132-64
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 상주시 화서면 신봉리 소재 `면사무소` 남측 인근에 위치하며 부근은 시장 및 <br />주변의 상가 지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로 인접지와 등고평탄한 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측에 폭 약 6미터, 북측에 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류접함, 금강폐수배출시설설치제한지역, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 `전`이나 현황 `대` 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미 상 임.<br />(2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(가)목조 및 블록조 슬레이트 지붕 단층으로<br />외벽: 몰탈위 페인트 및 외장타일 마감.<br />내벽: 벽지 및 페인트 마감.<br />바닥: 장판지 및 인조석 물갈기 마감.<br />창호: 목재 및 새시 창호임.<br />더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 기름보일러 난방설비 구비되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 `목조` 이나 실제 `목조 및 블록조` 임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미 상 임.<br />(2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경상북도 상주시 화서면 신봉리 132-64 · 토지 · 전

목록 2 · 경상북도 상주시 화서면 신봉리 132-64 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 삼성카드주식회사

가압류권자 신한카드주식회사

가압류권자 주식회사한국외환은행

공유자 차○○

교부권자 상○○

근저당권자 중화농업협동조합

채권자 현대캐피탈주식회사

채무자겸소유자 성○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-11-10 · 경상북도 상주시 화서면 신봉리 132-64 · 전 185㎡ (공유자 지분중 867분의 558 성태환 지분전부)

09-11-10 · 경상북도 상주시 화서면 신봉리 132-64 · 목조 스레이트지붕 단층 주택 114.1㎡

당사자

채권자
현대캐피탈주식회사
채무자
성태환
소유자
성태환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 280m화령초등학교초등학교
  • 489m화령중학교중학교
  • 525m화령고등학교고등학교
  • 549m화령중고등학교

버스

  • 179m지산리700, 712, 721, 800, 810, 820, 830, 840, 930, 931, 970
  • 210m화령공용버스터미널210, 214, 216, 700, 711, 712, 721, 800, 810, 820, 830, 840, 930, 931, 970
  • 224m지산리711, 800, 830, 840, 930, 931, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3338만 ~ 4059만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경상북도 상주시 화서면 신봉리 132-64
감정가
6137만
최저가
3007만 (49%)
건물면적
114.10㎡ (34.5평)
기일
09-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3338만 ~ 4059만중간 추정: 3689만 (최저가 대비 122.7% · 감정가 대비 60.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3007만 × 111~135% = 3338만 ~ 4059만경북 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,763건 — 중간값 122.7%, 사분위 111.0~135.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 주택 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 60.3% — 이 감정가 6137만 기준 약 3700만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›상주시›2009년

경상북도 상주시 진행 물건