와든스톤법원경매

경매· 상가

상주지원 2009타경2042-1

경상북도 상주시 복룡동 201-8

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 1116만208만/평· 감정가 4억 4451만 (70%)

담당계1계054-530-5551

상주지원 2009타경2042-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 1116만감정가 대비 70%
감정가
4억 4451만
최저 평당가
208만/평건물면적 기준 · 총액 3억 1116만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 2236만 ~ 3억 8179만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 1116만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
494.73㎡ (149.7평)
토지면적
1321.00㎡ (399.6평)
제시외면적
없음
보증금
3111만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 1643만
담당계
1계 · 054-530-5551

건물 · 대지권

건물
494.73㎡ (149.7평) · 샌드위치판넬 · 상가
대지권
복룡동 201-8
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 복룡동 소재 "상주여고" 남서측 인근에 위치하며, 주변은<br /> 도로변으로 근린생활시설, 전, 답 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진입이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
북측의 4차선 아스팔트 포장도로와 평탄하게 조성되어 있으며, 기호(1)토지는 자루<br /> 형에 유사한 토지로서 근린생활시설부지로 이용중이며, 기호(2)토지는 사다리형에 유<br /> 사한 토지로서 북측일부는 `잡종지`, 남측 일부는 현황`전`으로 이용중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2)토지는 북측으로 폭 약 24m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(접함), 국가지정문화재의외곽경계<br /> 로부터500미터이내의지역<문화재보호법>, 상대정화구역(상락유치원)<<br /> 학교보건법>, 상대정화구역(상주여자고등학교)<학교보건법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2)는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 북측 일부가 "잡종지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1)토지상에 타인 소유의 제시외건물이 소재하는 바,경매<br /> 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(가) 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층건으로서,<br /> - 내.외벽 : 샌드위치 판넬 사이딩 마감,<br /> - 기둥 : H-Beam 390x300m/m,<br /> - 바닥 : 세멘 콘크리트 마감(1층) 및 몰탈위 내장용 바닥 타일,<br /> 장판지 마감(2층),<br /> - 천정 : 철골 노출마감(1층) 및 아미텍스마감(2층)<br /> - 창호 : 알미늄샷시 단창임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-1층 : 사무소, 창고, 화장실,<br /> -2층 : 사무소임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도"(㉢`창고등`) 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 제 3 자점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
안○○점포백산유통

부동산표시목록

가처분권자 신용보증기금

교부권자 상○○

근저당권자 농업협동조합중앙회

소유자 김○○

임차권자 김○○

점유자 안○○

주택임차권자 주식회사 대신건설

주택임차권자 주식회사 상도건설

채권자 농업중앙회 제19차 유동화전문유한회사

채권자 농업협동조합중앙회

채권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금)

채무자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-10-13 · 경상북도 상주시 복룡동 201-8 · 대 1321㎡

09-10-13 · 경상북도 상주시 복룡동 201-8 · 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 및 창고 1층 사무소 115㎡ 창고 117.25㎡ 화장실 및 창고 12.08㎡ 2층 사무소 250.4㎡

당사자

채권자
농업중앙회 제19차 유동화전문유한회사
채무자
김창진
소유자
김후진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 226m상주여자고등학교고등학교
  • 234m상주여자고등학교고등학교
  • 741m상주성동초등학교초등학교
  • 1430m상산초등학교초등학교
  • 1431m상주여자상업고등학교고등학교
  • 1437m우석여자고등학교고등학교

버스

  • 255m상주여자고등학고400, 410, 471, 912, 940, 970
  • 328m우방아파트400, 410, 471, 912, 940, 970
  • 373m우방아파트250, 251, 252, 253, 400, 401, 410, 420, 421, 422, 430, 440, 442, 450, 460, 470, 472, 473, 474, 480, 481, 482, 490, 491, 492, 493, 911, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 2236만 ~ 3억 8179만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상북도 상주시 복룡동 201-8
감정가
4억 4451만
최저가
3억 1116만 (70%)
건물면적
494.73㎡ (149.7평)
기일
09-10-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 2236만 ~ 3억 8179만중간 추정: 3억 4632만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 77.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 1116만 × 104~123% = 3억 2236만 ~ 3억 8179만경북 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 897건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.6~122.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 법정지상권
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›상주시›2009년

경상북도 상주시 진행 물건